居住小区景观设计规范（居住区住宅规划布置的基本要求有哪些？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于居住小区景观设计规范的问题，于是小编就整理了4个相关介绍居住小区景观设计规范的解答，让我们一起看看吧。

居住区住宅规划布置的基本要求有哪些？

住宅应布置在居住区内环境条件优越的地段。面街布置的住宅，其出入口应避免直接城市道路和居住区道路。

在一、二、六、七建筑气候区，住宅布置主要应有利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭；

在三、四建筑气候区，住宅布置主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求；在丘陵和山区，住宅布置除考虑与主导风向的关系外，尚应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响。

老年人住宅宜靠近相关服务设施和公共绿地。住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、视觉卫生等要求确定。

住宅平均层数反映了居住区空间形态与景观的特征，它是住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值。居住区根据住宅导数，可分为低层居住区、多层居住区、高层居住区或各种层数混合的居住区。

应根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的导数结构。

小区外立面有哪些规定？

（一）建筑外立面需要安装防盗防护设施的，不得超出建筑物外墙设置，并符合消防安全的相关要求。需要封闭阳台的，不得超出栏板（杆）外沿。阳台、露台、外走廊等部位使用玻璃栏板的，应当使用安全玻璃，并采取防止玻璃爆裂、脱落措施；不得使用固定在主体结构上并直接承受人体荷载的玻璃栏板（即插夹式悬臂玻璃栏板）和外挂式玻璃栏板。在阳台、外窗窗台原设计具有花槽、花台等专用设施摆设花盆等饰品的，应当处理好安全、排水等问题；不得在无专用设施的阳台栏板、外窗窗台外侧摆设花盆等饰品。外立面管线及箱柜应当保持整洁、美观。

（二）市城区规划区内所有住宅小区，不得擅自开、堵门窗、封闭露台。不得擅自在住宅楼首层增设围墙或围栏，不得将小区公共绿地人为分割。房地产开发企业不得在商品房销售时，违法违规向购房户承诺或误导购房户擅自设置庭院。未经批准，不得擅自改变外立面颜色，不得擅自安装超重、超大或违反相关规定的设施设备，空调外机应严格按设计的位置安装，保持建筑物外立面的协调统一。

（三）沿街建筑室外装修，应满足城市色彩控制要求，不得为突出自身而使用 *** 性色彩；不应增设突出建筑物的立柱、台阶等；高层建筑消防登高面上不应作悬挑装修；不应增加使用面积，屋顶装修应符合有关间距、景观等要求。

（四）住宅小区外立面装饰装修活动中的禁止性行为：

1.装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构；

2.侵占、损坏物业的共用部位、共用设施设备；

3.违反法律、法规和管理规约，以及未经有利害关系的业主同意，改变建筑物及其附属设施的用途；

4.违法搭建建筑物、构筑物（含阳光房等）；

5.在非承重外墙开门、开窗等擅自改变房屋外观的；

6.在建筑物、构筑物上涂写、刻画或者违反规定悬挂、张贴宣传品、广告牌；

7.堆放易燃、易爆、剧毒或者含有放射性物质的物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；

8.法律法规禁止的其他行为。

规定一：建筑物，构筑物外立面应当保持整洁，无明显污迹，无残损，脱落，严重变色

规定二：建筑物外立面的顶部，应当保持整洁，其外立面必须与建筑物的色调，造型和建筑设计风格相协调

规定三：建筑物立面附着物，不能对其它建筑物及构筑物造成影响

小区景观照明照度标准？

小区内路灯照明及景观照明和人们的日常生活息息相关，要满足照明和美感两方面的需求，根据国家标准规定，小区路灯亮度标准应为20-30LX左右，保证能在5—10米的范围内看清楚。小区路灯安装在灯型、光源、灯位和配电设置等方面都是有规范要求的，比如小区路灯应高2.5～4米左右，主要以金属卤化物灯为光源等。

住宅区园林景观设计有什么优势？

居住区环境景观设计和一般城市公众性的景观设计不同，它更接近居民的日常生活，服务的对象基本上是居住区的居民。一个居住区环境的好坏，不仅能反映出规划设计的水平，也是居民文化素养、文明程度的反映，又是社会管理、物业管理水平的反映。随着我国工业化的发展，环境遭到破坏，污染日益严重，再加上人口增多、资源缺乏等现象的出现，使城市生态问题成为人们关注的焦点，人们希望生活于近自然的环境中，因此促进了居住区环境景观设计的发展。居住区环境景观设计以意立景，以景生情，激发住户的舒适感，给生活在其中的人带来一种亲和力，给住户提供一个优美舒适，有归属感的情感场所优美的住区环境不仅是现代城市景观建设的重要内容，也是城市文明的标志，现代居住区环境设计在强调功能分区、软硬地面处理、植物配置及环境小品设置的同时，更要注重景观的立意和主题的表达

美极园林设计师告诉你，我国的房地产行业经过几十年的发展，取得了不少成就，其中房地产景观设计技术也逐渐成熟，朝着具有不同地域特色风格的方向发展。要做好房地产景观设计，既需要开发商的胆略、眼光、胸襟等素质的提高，也需要景观设计公司和开发商对现场的控制力，不断提高景观施工质量的执行力。那么，住宅区园林景观设计有什么优势？

1、向具有地域特色风格的方向发展

过去几年，由于大型房地产集团在全国开发项目，其住宅产品在不同城市中大量复制，造成我国很多城市的楼盘都有拷贝和仿造的痕迹，没有新意。照搬人家的东西是没有太多生命力的，未来房地产的中高端景观项目只有融入地域特色，才能避免千篇一律的现象，才会有强大的生命力。

2、向以绿化配置为重点的景观风格发展

一个景观优美，空气清新的小区，肯定更受人们的欢迎，将来房地产景观设计的趋势还是以绿化配置为重点，不仅绿地量要增大，而且绿化的品种，层次将会更加多样化、生态化。由于硬质构筑物的材料会随着时间推移而老化变形，并需要投入大量成本进行翻修维护，因此硬质构筑物的设计量会逐渐减少，在做房地产景观设计时，要考虑后期的维护。

3、中高端楼盘向度假酒店的景观风格发展

由于度假酒店一般都处于环境条件很好的地理位置，例如海边、旅游区等，因此如何借景为酒店所用，以及如何营造酒店内部别致的景观效果，是度假酒店建造设计的重要内容，而这正是将来房地产开发可以学习和借鉴的方向。

总之，房地产景观设计是一项综合性的工作，要融合开发商、园林景观设计公司和施工单位等参与者的智慧，做为景观设计公司，要不断提高设计质量，同时要注意在工地上监管景观工程质量，控制工程造价。我们要用科学的发展观，采用合理的科学技术，创造出具有我国特色的房地产景观作品。

小区园林绿化景观设计——提升观察能力

(1)、观察中央核心景观

一般大型的社区，至少都有一处中央景观，比如中央水景、中央花园等。如果不想买到“臭水沟”，就要关注水池是否有净化系统，还要关注周边的绿化情况，绿植是否易招惹蚊子、苍蝇等。

　　(2)、观察楼间的景观

一般来说，中央景观附近的楼栋，观景效果是更好的，但也要保证其它的楼栋有景可观，让每个业主都能享受到绿色。楼栋间的景观可以不像中心景观规模那么大，应更注重实用性。

　　(3)、观察景观的细节

设计越细、越人性化，景观的质量也越高。用心设计景观的楼盘通常都会用一些低矮的灌木包围住建筑物的根基部位，遮挡楼体根部与地面连接处的管道和缆线，在楼的入口处使用颜色的变化或花卉装点。

　　3、小区园林绿化景观设计——看楼间距大小

前后楼间距影响房屋的采光、通风、居住的私密性和噪音的大小;左右的楼间距则关系到消防的安全，左右的楼间距大小要适中，这样才能方便消防车的进入。

到此，以上就是小编对于居住小区景观设计规范的问题就介绍到这了，希望介绍关于居住小区景观设计规范的4点解答对大家有用。