[成都居住区景观设计]成都住宅隔音标准？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都居住区景观设计的问题，于是小编就整理了5个相关介绍成都居住区景观设计的解答，让我们一起看看吧。

成都住宅隔音标准？

成都天府新区、成都高新区、各区（市）县建设行政主管部门，各有关建设单位、设计单位、施工图审查机构：

按照市委市 *** 要求，持续下功夫解决人民群众关注的噪声问题，进一步加强我市新建住宅噪声设计管理工作，现将有关事项通知如下。

一、落实主体责任

各责任主体单位应对新建住宅建筑采取被动降噪措施，对室内声环境质量进行合理保护。

（一）建设单位应在设计任务书中载明拟建建筑场地噪声级和隔声减噪要求。

（二）设计单位应严格按照《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）进行隔声减噪专项设计，设计图应载明隔声减噪措施，卧室、起居室（厅）等应达到规定允许噪声级范围。

（三）施工图审查机构必须对隔声减噪设计进行审查，形成专门意见。

（四）各相关单位应严格落实《成都市交通设施沿线临街新建住宅噪声防护技术规定》（成建委〔2018〕61号），合理安排房间的使用功能，临街房间宜规划设计为厨房、卫生间等非居住用房，不宜布置卧室。

二、加强监督管理

（一）各区（市）县建设行政主管部门应加强住宅噪声设计的监督管理，把住宅噪声设计纳入日常检查内容，加大对违法违规行为的处罚力度。在监督过程中，发现未执行住宅噪声设计相关要求的建设、设计、施工图审查机构等单位，将纳入相关企业的信用评价管理。

（二）交通设施沿线新建住宅建筑组织竣工验收时，建设、施工、设计、监理各方责任主体应对项目隔声减噪措施是否按照施工图审查通过的图纸施工进行核查，质量监督部门在竣工验收监督时应对以上工作进行重点检查。

①：根据环境质量标准gb3096-2008规定，居民住宅属于一类声环境。对于一类声环境的功能区要保持安静，其噪音的限值分别是白天是55分贝，夜间是45分贝。也就是说白天不允许大于55分贝，夜间不允许大于45分贝。

②：检测 *** 。这里就要求采取测量仪器进行测量。对于测量仪器上来说有严格的精度的要求。常见的声音测量仪器精度值为二形以及二型以上的自动检测仪器。它的性能必须符合gb3785和gbt/17181的规定。而且在使用前后，其校准测量仪器的显示偏差值不得大于0.5分，否则就是不合格的。

③：测量时间及测量 *** 。测量应该分成昼夜两个部分进行测量。测量的具体时间可以任意进行选择。另外就是对于室内噪音值测量点的选择一定要注意。比如说在室内测量时，要距离墙面和其它反设面至少保证1m，距离窗户大概保持在1.5m，距离地面1.2m~1.5m，这样测量出来的结果比较准确。

成都住宅物业等级规范？

一级物业收费标准:1元/月/每平方（包含含税费）

这一《规范》将“住宅物业服务”分为综合服务、共用部位及共用设施设备运行和维修养护、装饰装修管理、公共秩序维护、环境卫生维护、绿化养护、创新服务七项内容。每项内容划分为一级、二级、三级、四级、五级，五个等级。其中一级为更低等级，五级为更高等级。每一项内容均对应五个等级的服务标准。

制定住宅物业服务标准，是为了促进物业服务“质价相符”市场消费机制建立，推动物业服务业高质量发展。

成都小区住宅可以做民宿吗？

小区的住宅楼是不可以做民宿的，在小区里开民宿风险有点大，存在不少的安全隐患。来旅游的人都是四面八方过来的，对别人也不了解，如果用小区的住宅楼做民宿，对小区的其他居民来说，人身安全和财产安全都得不到保障。而且民宿是盈利性质的，小区的住宅楼水电燃气费价格都比商业用途的水电燃气费价格低很多，如果开民宿没有得到经营许可，就算是黑户了，过来住民宿的人也是得不到法律的保障的。我们出去旅游在选 *** 宿的时候，一定要了解清楚这个民宿是不是有经营资格，如果没有经营资格千万不要住，对自己的权益是没有保障的，对安全也是没有保障的。

不可以。

小区开民宿存在很大的安全隐患，有可能对小区居民的人身安全和财产安全巨大损失。所以，即使你在小区中开了民宿，也经常会被邻居投诉而关闭。而且小区的水电负荷比较小，在商业运行的过程中可能存在超负荷情况，小区的住宅楼水电燃气费价格都比商业用途的水电燃气费价格低很多。一般去申请经营执照都不会被批准。

小区的住宅楼是不可以做民宿的，在小区里开民宿风险有点大，存在不少的安全隐患。来旅游的人都是四面八方过来的，对别人也不了解，如果用小区的住宅楼做民宿，对小区的其他居民来说，人身安全和财产安全都得不到保障。而且民宿是盈利性质的，小区的住宅楼水电燃气费价格都比商业用途的水电燃气费价格低很多，如果开民宿没有得到经营许可，就算是黑户了，过来住民宿的人也是得不到法律的保障的。我们出去旅游在选 *** 宿的时候，一定要了解清楚这个民宿是不是有经营资格，如果没有经营资格千万不要住，对自己的权益是没有保障的，对安全也是没有保障的

成都住宅公寓和住宅的区别？

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

成都、贵阳和重庆的高收入人群居住区，有哪些分布特点？

高收入人群居住区，也就是富人区，哪个城市都有，简单理解就是有钱人居住的地方，但是近些年，随着城市的开发和扩张，造就了不少的新兴富人区，所以一般而言，有的城市会分为传统的富人区和新兴富人区。

△成都麓山

比如就拿成都而言，最早的时候是桐梓林、杜甫草堂浣花溪一带，现在新兴的富豪区主要又集中在龙泉驿、天府新区等板块，比如比较有名的麓山高端生活区。

重庆老一点的富豪区，比如南岸的铜元局、融侨城、江北、观音桥等，而新兴的富人区主要是以礼嘉、渝北、照母山等板块的高端住宅区为代表。

△重庆照母山某项目

贵阳传统的富人区，相对来说并不算连片集中，比如有一些别墅比较集中的汤豪斯，还有山水黔城，以及一些曾经的知名社区如蓝波湾等，但是近些年，随着观山湖新区和城中心花果园CBD的开发，不少的有钱人也住在花果园、观山湖等板块，比如观山西的万奥（万达——万象汇——奥体）商圈，阅山湖、金华园、花果园核心区域（环湿地公园一圈）等，都是比较出名的中高端居住社区。

△贵阳万奥商圈（万达——万象汇——奥体）

总体来说，这三个城市，新老富人区还是有一定的规律可循，传统的富人区一般在主城的核心地段，商业和生活氛围都比较浓厚，而新兴的富人区，一般是新开发的板块，硬件方面和周边配套非常完善，中高端的居住社区特色很明显，至少交通都是四通八达，而距离传统的老城区又有一定的距离，这个距离如果驾车的话，距离老城区的传统市中心，一般又不会超出20km左右。

可以说，传统的富人区，不少的富人是实业起家，所以居住的区域更接近商业和人客流量密集的生活圈，而新兴的富人，不少是因房地产（比如拆二代）、金融、互联网等新兴行业崛起，所以更注重居住的品质感，现代化的高楼和完善的社区配套，就成了他们所看重的点。

△贵阳花果园白宫豪宅

一个共同点是，富人区的房价都不算低，不管是从单价还是总价，新兴的富人区，有的大面积的别墅或者大平层，高昂的价格可以自划阶层壁垒，更强调居住社群的高素质，也就是圈层。

当然，传统的富人是否能够跟上时代的脚步，成为新兴的富人，这个就不得而知了，但是，新兴的富人居住区域，至少从观感上看，是更像富人区一些的，在过去30年，也许几十万几百万就算富了，但是在现在，有句话叫做：百万不算富，千万才起步，也就是说，可能新兴的富人区，才是真正有更高的含金量吧。

到此，以上就是小编对于成都居住区景观设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都居住区景观设计的5点解答对大家有用。