[住宅景观设计效果图]住宅小区园林景观工程需要报建？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅景观设计效果图的问题，于是小编就整理了5个相关介绍住宅景观设计效果图的解答，让我们一起看看吧。

住宅小区园林景观工程需要报建？

这个问题在广州说很难搞也可以说很简单。建设工程规划许可证上面只会对你的构筑物进行批准，不会对你的绿化进行规划审批的，这不是他的职能范围，他最多会要求一下你的天面要做绿化。

这个和市政园林局的职能有关，他们的行政审批职能里面确实有绿化设计、规划审批的。但是实际上有哪些项目要这么搞啊？这不搞死人嘛？所以大部分项目是看规模大小来决定是否要进行绿化报建的。如果你项目有一定规模，我还是建议你在设计阶段就赶快向市政园林局申报绿化规划设计审批，如果你不去报的话，你后面如果要申报接驳施工用水或者是永久用水的时候就会很可能有机会给卡住。还有你施工的时候如果要迁移绿化、树木，必须进行申报时，你也一定要先报这个绿化规划设计审批，有了这个你才可以去进行绿化迁移。

我经常觉得市政园林局这个审批职能其实很麻烦而且烦琐，是给建设过程很多关键环节增加无谓的前置条件，同时他这个审批标准有部分是和规划局审批标准有冲突的，例如绿化率和绿地率的解释，有时是根本不可能达到市政园林局的要求的。

象你说的这个情况，按市政园林局的要求来说，肯定想你去报。但实际上，如果真的只有那么几棵树的话，报什么？做完再算。你绿化工程金额如果不大的话，搞什么公开招标？直接委托或者邀请招标就行了！或者把他给拆分标段嘛。总之，规划局是肯定没有绿化工程规划许可证这个职能的，做修建性详规的时候才要绿化规划的，你如果有做修建性详规的拿那个给那个收案的就行了。我跟你说，他们交易中心收案的这种情况多着呢，收案的有些根本不懂建设程序的，就知道按资料清单收案，死板的要命，你赶快叫招标 *** 和他们负责人沟通协调一下吧，这么小的一个问题就给卡住了？

一、报建的流程为：

1、建设单位到建设行政管理部门领取建设工程项目登记表。

2、按照登记表内容及要求仔细填写登记表。

3、将登记表报送建设单位的主管部门审核、签署意见。

4、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。

5、建设行政管理部门或其 *** 机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。

二、报建需要以下资料：

1、固定资产投资许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、施工图纸和施工图设计文件审查批准书、人民防空工程建设许可证、建筑工程消防设计审核意见书等。

2、如果是公开招标的建设工程，需要建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明、施工公开招标审批表、监理公开招标审批表等。

3、如果是邀请招标的建设工程，需要建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明、建设工程施工邀请招标审批表、建设工程监理邀请招标审批表、企业证明以及营业执照等。

乡村文化景观设计代表作品？

乡村景观不仅仅是一种景观，它更是一种文化，一种对于历史的鉴证。乡村景观的升级，要注重对于乡村文化的显性表达和隐性传承，构建具有品赏价值的乡村景观。

乡村景观不仅仅是一种景观，它更是一种文化，一种对于历史的鉴证乡村景观的升级，要注重对于乡村文化的显性表达和隐性传承，构建具有品赏价值的乡村景观，好的设计应注重每个细节在乡村景观设计中对这10个细节的精心打造，可以营造出良好的氛围感。

01建筑

黄土房与乡村田园风光完美融合，土砖老房子带我们找回童年，简洁的门洞，朴实的乡村生活，乡村建筑再造，赋予新的活力。诗情画意的乡村建筑，无忧无虑的田园生活，白墙青瓦诉说着乡村美丽的梦

02、道路

为这大自然而生，为这乡村而造环保的材料再次利用，不浪费不污染。青石板路总是带着古老的故事而来，乡间小路，也是回家的

03、汀步

木质的汀步加上自然的卵石透露着乡村的朴实，青石与砾石的结合，代表独特的禅意，黑色砾石突显地块的高级感

04、亭

寻一两好友，品乡村田园生活，在这自然里，在这乡村里，酣畅淋漓。亭子里，有着我们的乡村梦

05、标识系统

竹子做成的标识，显得精细而别致，用酒瓶打造酒巷的标识，吸引人们的注意，添加现代感的元素突显特色天然风格的指示牌也很有韵味。

06、小品

传统的农具主题小品，艺术创造也能激起不一样的情结，来源于乡村，展现在乡村加入动漫元素的小品，吸引小朋友们的眼

07、墙壁

这面墙被几丛绿竹盘活了，灰色水泥墙壁也可以生机勃勃，一面墙也可以有万种风情

08、农作物

普通的草垛展现了乡村的魅力

09、坐凳

随意搭配一下，就成了特色坐凳，融入现代的元素，传达给人们慢生活的态度，极简原木风，吸引人们驻足观看。

10、大玩具

乡村中的一抹童真，游乐园也有乡村田园中的元素。

民用住宅景观绿化工程利润？

民用住宅景观绿化工程的利润取决于多个因素，包括项目规模、绿化设计方案、材料和设备成本、施工人员工资等。一般来说，该项目的利润率在10%至30%之间。但是，这个数字可能会因为市场竞争和其他因素而有所不同。因此，在进行该项目之前，需要进行充分的市场调研和成本分析，以确保项目的可行性和盈利能力。

利润一般是150%以上，但是自己落下来的不会有那么多，一般直接回扣60%，招待花销占30，自己最后能有60%这行业主要是回扣太狠！远远超过建筑行业5%的回扣规定，

住宅小区园林景观分为几部分？

住宅小区的园林景观可以分为以下几个部分：

1. 主入口景观：主入口是小区的门面，通常会进行精心设计和布置，包括大门、门廊、围墙、标示牌等。主入口景观既要体现小区的风格和特色，也要展示小区的整体形象。

2. 中央绿地景观：中央绿地是小区的核心景观区域，多数小区会在其中设置草坪、花坛、喷泉、湖泊等，并配以步道、健身设施、休闲座椅等，供业主进行休闲娱乐活动。

3. 小区街头景观：小区的道路两侧通常会种植花木和树木，形成一道道绿化带。这不仅美化了小区的街景，还提供了绿色的氛围和清新的空气。

4. 小区周边景观：有些小区周边可能有自然景观或公共设施，例如河流、湖泊、公园等。小区可以利用这些资源进行景观设计，让业主更好地享受周边环境。

5. 小区庭院景观：一些小区会在小区内的庭院区域设置绿化景观，例如花坛、假山、水池等。这些庭院景观在为业主提供舒适环境的同时，也增加了小区的美观度。

需要注意的是，具体的园林景观设计和划分会因小区规模、地理位置和业主需求而有所不同。小区的物业或园林管理部门通常会负责对园林景观进行规划、建设和维护。

景观房会看厌吗？值得买吗？

题主这个问题用了两个问号，答主认为，这个问题从感性和理性两个角度，提出了一个问题：“景观房能不能买？”

答主简单梳理了一下，从以下两个角度回答一下题主这个问题：

首先是：景观房会看厌吗？

这个问题就像是在问：我老婆是一个美女，看久了会不会对美女免疫？答案是不会，你只是习惯了美女，看到丑女你不可能分辨不出来。唯一可能的是，你对美女的标准会越来越高，普通人根本就很难入你法眼！

同样的问题，我们再回到问题本身，景观房会看厌吗？久了会没有感觉吗？如果你真的没有感觉，那只能说，这种“心旷神怡”的感觉已经潜移默化成为你的日常。但当你习惯了这种“宽阔的高楼视野”，再让你回到"低楼层无景观的”的住所，那很大程度你精神至少“萎靡”一段时间，因为你非常不适应！就好像你眼前的美女毁容了，你每天对着，心情也不会太好。

其实这里，题主的问题涉及到【马斯洛需求理论】

著名的国美人本主义心理学家马斯洛曾提出“需求层次递进论”，随后又将这种需求分为五种层次，从生理、安全、归属与爱、尊敬、自我实现。他提到人们会首先追求较低层次的需求，但较低层次需求得到合理满足后，会再追求更高层次的。

当你觉得“看厌”的时候，相信我，你不是真的不喜欢它了，而是有更高的追求了！

其次是：景观房值得买吗?

值不值得买，首先你要看有没有价值。

如果仅从成本来算，房子的实体价值在于本身地皮价格和建造成本。但我们都知道，房子的价值不只有实体价值，更大的价值在于建成后人们赋予它的使用价值，往往使用价值才一定程度决定了房子的价值。

从经济学的角度来看，商品价值，是指商品与货币交换时，一定商品量交换货币的多少。而衡量房子的价值尺度在于它的使用价值有多高。题主提到的房子是“市中心27层，江景”

从题主的文字中，答主提炼出两个价值点：

1、市中心：拥有城市核心的大量资源，后续这套房子所在的片区具备一定的价值潜力，房子或将收到发展辐射，同样存在价值上涨空间；

2、江景：从景观稀缺性来说，江景也算一个，略胜城市高楼景观，有一定的稀缺价值，比如珠江景观：

图片来源：全景

拥有这种景观的房子，在同片区可不便宜，看看二沙岛9.4万/平的均价，珠江新城西6万/平，珠江新城中7.8万/平，珠江新城东6.1万/平，价格大大高于周边。目前“填江再建”基本无可能，那么在这种情况下，江景房越来越少，而随着人的生活水平提高，对居住品质要求也会提升，这也是价值点。

一般来说，被列为【景观房】房子，大户型要值钱些，如果题主的房子是大户型，结合以上两个已知价值点，答主认为还是可以买的。

要相信你住的舒服的房子，喜欢住的房子，如果有一天你不想住了，那么也会有喜欢它的人买下它。

讲到最后，答主想说，每一套房子，它都能在对应时刻找到与它契合的“主人”。如果当下你觉得这套房子用来住，非常舒服，那么就买吧，这一刻你们就是适合的。

如果题主在考虑市中心的27层江景房要不要买，我想说，如果没有更合适的，那就买，要大户型，大概率看涨。

买房子是根据你个人需求来的，每个人需求不一样，如果你是自个住那就得看景观边的房子户型如何，是否满足你的需要了，如已经满足你现有需要，你买个景观房也行。如你是投资的话还是对户型要求高点的好。

你好，很高兴回答你的问题。

其实景观房都是给别人看的，自己看不了几回，也没那闲情逸致；不过没有遮挡，确实心情愉悦。

至于值不值买？

我觉得条件允许的话，值得买！

1、同一区域，景观房比其他房价格要高，同时增值空间也高。

2、景观房业主圈层相对较高，经商圈子很重要。

3、一般景观房居住都较舒适，但也有例外，有些单纯追求景观，楼建成斜的，一梯好几户，这种就不说了。

4、你可以享受朋友羡慕的眼神。

5、如果你买景观房单纯为观景，就当我什么也没说！

大家怎么看，欢迎留言

迟早会看腻，就算是你的伴侣也会有腻的一天，但是在某一天你又会找到对方的闪光点，景观也是一样，你每天看到他会产生视觉疲劳，不会有什么感觉，但是你每天能得到更好的感觉，陶冶的情操，和每天呼吸新鲜空气，欣赏到不一样的景色

要看景观的等级，如果是稀缺资源的景观，果断下手购买没有错，毕竟物以稀为贵，如果是一般般的景观，如果旁边还有学区或者地铁或者大的公园，可以考虑，否则自己要掂量下了

到此，以上就是小编对于住宅景观设计效果图的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅景观设计效果图的5点解答对大家有用。