私家住宅景观设计说明（景观设计在房地产行业中的作用总结？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于私家住宅景观设计说明的问题，于是小编就整理了4个相关介绍私家住宅景观设计说明的解答，让我们一起看看吧。

景观设计在房地产行业中的作用总结？

在房地产行业中，高品质的景观设计就是一道靓丽的“地产风景线”，不仅能够使房地产项目的品质得到提升，吸引更多的消费者，而且能创造良好的生活环境，使小区居民能够充分地享受到舒适、悠闲的居住环境。景观设计在房地产行业中的重要性是不言而喻的，下面做一个简单阐述。

1、景观设计能够提升房地产整体价值对于房地产来说，园林景观工程项目属于一项对环境进行改造、创造的工程。购买小区房子的人们，对景观设计具有较高的要求。对于园林景观设计师而言，需要以地理环境要求为根据，将合理的景观场所设计出来。作为房地产的重要组成部分，高品质的园林景观不但能够提高小区的知名度，而且因为其具备特色及亮点，还是针对楼盘进行销售的重要促销手段。例如广州某房地产商在针对楼盘进行开发的时候，就对小区内园林景观设计比较注重。虽然这个楼盘和市区之间具有较远的距离，然而房地产开发商在园林工程方面做足了文章，根据不同的小区环境，搭建了具有特色的园林景观，采用这种方式很快地将楼盘销售了出去。2、景观设计能够创造良好的居住环境在景观设计的过程中，创意是非常重要的，一个好的创意，通常具有较长的艺术寿命及使用寿命。房地产项目在设计园林景观方案的时候，必须注重园林景观的整体布局，明确针对其功能分区进行划分，以项目的市场定位、业主的需求为根据，针对园林景观进行有效的规划及布局。对园林景观进行设计的时候，可以根据功能需求，将其划分为个人领域空间、家庭领域空间、小组人群领域空间、邻里领域空间、小区领域空间等。同时还要对小区的整体地形地貌进行充分的考虑，包括建筑物高低起伏状况、整体造型等等。通过园林景观的有效设计，能够创造舒适、休闲的居住环境，从而使小区居民能够享受到美好的生活环境，不会受到外界的干扰，使小区住户生活环境的安全得到充分的保障，为小区居民提供足够的休闲、活动、交往的场地，达到景观在视觉效果上的清新、舒适、宜人，调节小区的气候，改善小区的空气质量，满足人们对绿色的要求，使人们对生活品质舒适以及健康的追求得到充分的满足接：

住宅区园林景观设计有什么优势？

居住区环境景观设计和一般城市公众性的景观设计不同，它更接近居民的日常生活，服务的对象基本上是居住区的居民。一个居住区环境的好坏，不仅能反映出规划设计的水平，也是居民文化素养、文明程度的反映，又是社会管理、物业管理水平的反映。随着我国工业化的发展，环境遭到破坏，污染日益严重，再加上人口增多、资源缺乏等现象的出现，使城市生态问题成为人们关注的焦点，人们希望生活于近自然的环境中，因此促进了居住区环境景观设计的发展。居住区环境景观设计以意立景，以景生情，激发住户的舒适感，给生活在其中的人带来一种亲和力，给住户提供一个优美舒适，有归属感的情感场所优美的住区环境不仅是现代城市景观建设的重要内容，也是城市文明的标志，现代居住区环境设计在强调功能分区、软硬地面处理、植物配置及环境小品设置的同时，更要注重景观的立意和主题的表达

小区园林绿化景观设计——提升观察能力

(1)、观察中央核心景观

一般大型的社区，至少都有一处中央景观，比如中央水景、中央花园等。如果不想买到“臭水沟”，就要关注水池是否有净化系统，还要关注周边的绿化情况，绿植是否易招惹蚊子、苍蝇等。

　　(2)、观察楼间的景观

一般来说，中央景观附近的楼栋，观景效果是更好的，但也要保证其它的楼栋有景可观，让每个业主都能享受到绿色。楼栋间的景观可以不像中心景观规模那么大，应更注重实用性。

　　(3)、观察景观的细节

设计越细、越人性化，景观的质量也越高。用心设计景观的楼盘通常都会用一些低矮的灌木包围住建筑物的根基部位，遮挡楼体根部与地面连接处的管道和缆线，在楼的入口处使用颜色的变化或花卉装点。

　　3、小区园林绿化景观设计——看楼间距大小

前后楼间距影响房屋的采光、通风、居住的私密性和噪音的大小;左右的楼间距则关系到消防的安全，左右的楼间距大小要适中，这样才能方便消防车的进入。

美极园林设计师告诉你，我国的房地产行业经过几十年的发展，取得了不少成就，其中房地产景观设计技术也逐渐成熟，朝着具有不同地域特色风格的方向发展。要做好房地产景观设计，既需要开发商的胆略、眼光、胸襟等素质的提高，也需要景观设计公司和开发商对现场的控制力，不断提高景观施工质量的执行力。那么，住宅区园林景观设计有什么优势？

1、向具有地域特色风格的方向发展

过去几年，由于大型房地产集团在全国开发项目，其住宅产品在不同城市中大量复制，造成我国很多城市的楼盘都有拷贝和仿造的痕迹，没有新意。照搬人家的东西是没有太多生命力的，未来房地产的中高端景观项目只有融入地域特色，才能避免千篇一律的现象，才会有强大的生命力。

2、向以绿化配置为重点的景观风格发展

一个景观优美，空气清新的小区，肯定更受人们的欢迎，将来房地产景观设计的趋势还是以绿化配置为重点，不仅绿地量要增大，而且绿化的品种，层次将会更加多样化、生态化。由于硬质构筑物的材料会随着时间推移而老化变形，并需要投入大量成本进行翻修维护，因此硬质构筑物的设计量会逐渐减少，在做房地产景观设计时，要考虑后期的维护。

3、中高端楼盘向度假酒店的景观风格发展

由于度假酒店一般都处于环境条件很好的地理位置，例如海边、旅游区等，因此如何借景为酒店所用，以及如何营造酒店内部别致的景观效果，是度假酒店建造设计的重要内容，而这正是将来房地产开发可以学习和借鉴的方向。

总之，房地产景观设计是一项综合性的工作，要融合开发商、园林景观设计公司和施工单位等参与者的智慧，做为景观设计公司，要不断提高设计质量，同时要注意在工地上监管景观工程质量，控制工程造价。我们要用科学的发展观，采用合理的科学技术，创造出具有我国特色的房地产景观作品。

如何把房子设计成舒适雅致的小天地？

以下案例供您参考，希望对您有所帮助。

码字不易，还请各位加个关注哟~

住宅改造#建筑#内部空间

往往有限的预算是建筑装修方面时的一大限制，如果说要用作精致翻新或加建那更是挑战。

位于多伦多郊区的“Etobicoke-Peak-a-Boo House”克服了这些挑战，为新主人提供一个现代精致，光线充足且的宜居住宅。这个项目的名字来源于室内的高度落差，让空间与视线产生微妙的感觉。

楼梯本身消失在木制品墙壁后面，厨房木制品也采用了颜色阻挡，内部使用了相同的黑白色相间的布局，突出了平面深度和变化。

明暗的颜色材料在整个房屋重复出现，让整个开放空间拥有谐的视觉效果。这种建筑效果虽简单却有力量，也为屋主提供了温暖舒适的家居环境。

农村住宅设计如何营造接待空间的体面感？

农村自建房的接待空间确实容易被忽略的，注重营造接待空间的设计感，体面感的人，往往是一些重视生活体验，对审美有一定追求的人。很荣幸看到这个问题，润润四合院设计给大家分享一款现代中式合院别墅的设计案例，从空间细节、空间转换来体验一个体面的住宅接待空间。

安徽的现代中式合院别墅，整个建筑设计特点是：360度景观设计，环绕着别墅有5.6处庭院的变换，实现移步易景，一窗一景，多处庭院多个接待空间多种接待模式……

入户的门楼设计是更大的亮点，她不仅仅是一个门楼，也具有凉亭和室外接待的作用。

一面是屏风隔断，禅意雅致；一面是凉亭，接待来宾，作为茶室会友，不仅体面更有古韵味，视野开阔。

下面这个空间是室内的会客厅，四面采光取景，看内庭院，赏叠石流水，观别墅外的小桥荷塘。

别墅里面有木式的水上平台，可阅读可品茶可远眺，安静舒适。

弧形的硬化平台，更是诗情画意，可以组织大型聚会活动，水波粼粼，曲折的中式桥梁，还能划船戏水……

别墅总建筑面积600平，多进式的空间，多功能的接待区，是不是最让人羡慕的农村住宅？

现在农村建房，已经不单单只是满足居住需求就够了。外观大家布局合理，招待客人时有面子，更好是建房预算还不高，这些点都很重要。其实想要营造接待空间的体面感，完全可以考虑建一个挑空客厅，视野采光都很好，招待客人有面子。进门处也可以设计一个玄关，不但可以起到阻隔视野的作用，也显得很有仪式感。闲话不多说，接下来就给大家推荐几套带挑空客厅的户型。

第1套：旋转楼梯+挑空客厅+ *** 卧设计，12×13米品质三层美宅，主体预算50万

占地尺寸：12m×13.2m

占地面积：147㎡

建筑面积：407㎡

建筑高度：13.4m

建筑情况：8卧 9卫 1客厅 1棋牌室 1茶室 1起居室

第2套：挑空客厅+开放式车库+落地窗，14×16米现代别墅，主体预算50万

占地尺寸：14×16.4m

占地面积：192.59㎡

建筑面积：362.67㎡

建筑高度：10.5m

建筑情况：设6室 2厅 1厨 1餐厅 3卫 1车库 1储藏间 2阳台

第3套：地下空间+挑空客厅+阳光房，10×12米三层欧式美墅，主体预算60万

占地尺寸：10m×12.8m

占地面积：134㎡

建筑面积：482㎡

建筑高度：12.6m

建筑情况：设5室 2厅 7卫 1厨 1起居室 1阳台 1阳光房 1露台 1杂物间 1书房 1休闲室 1茶室 1玄关 1车库 1储物间 1娱乐室 1棋牌室

第4套：挑空客厅+屋顶露台+多套房，13×14米现代轻奢雅宅，主体预算53万

占地尺寸：13×14m

占地面积：182㎡

建筑面积：419㎡

建筑高度：13.376m

建筑情况：6室 2厅 2起居室 6卫 1厨 2阳台 1露台 1衣帽间

第5套：挑空客厅+大露台+多卧室，11×11米3层欧式美宅，主体预算52万

占地尺寸：11.8×11.4m

占地面积：148㎡

建筑面积：414㎡

建筑高度：9.578m

建筑情况：7卧 2厅 4卫 1厨 1露台 1阳台 3衣帽间 1备用房

关注住宅公园，2000多套免费农村别墅图纸在等你。

农村住宅设计如何营造接待空间的体面感，确实是个具普遍性，颇有价值的问题。

根据其进门堂屋空间面积大，且有若干门与其它功能空间相连的特点，从室内装饰的角度，可以从以下几方面着手：

1，风格的体面。

现如今农村住宅的建筑设计早已升级，已不局限于原先单纯的主屋与厨房，厕所分立的主格局，主屋中也多设有厨房和对应的卫生间，更加以人为本。

与此同时，装修设计，装修风格上自然也应与时俱进。

或现代气派，中式，新中式，或欧式，美式乡村，回归自然，与城市接轨，与时代同步何尝不是一种体面呢。

2，设施的体面。

传统的农村住宅客厅设计，多留于一张又高又大的曾经风靡一时的八仙桌配多把椅子，正对面的墙一张长长的条台，墙面配上对称结构的中堂条幅的固有思维。

现在配上立柜空调甚至家用中央空调，充分补充空间的大沙发组合，大屏的液晶电视亦或投影幕想必定能体现接待空间的气派。

3，人性化的体面。

设计中注重人性化，如桌椅高度的人体工程学配合。将原先八仙桌的偏高尺寸改为760mm,大尺度沙发更加合理舒适的座高，更加科学的视听视距等。

4，装饰用材的气派。

因为客厅面积偌大，所以地面用800*800mm及以上的地砖来点点缀的角花,肯定要比小尺寸地砖更加因地制宜，更加大方气派。

原先墙面多用的磁性涂料，乳胶漆因为客厅空间大显得生冷，空洞，比较素。

合理的用上墙布，木质板墙则更显温馨，热情大方。

当然这些都以做好建筑外墙的防水，防潮为基础。

5，色彩的体面。

通常的堂屋进来，来访者感觉不太好与室内色彩也有关，色彩多用单调的白色，显得苍白，冷峻。

结合客厅空间的特点，墙面可以采用暖色调，如米黄色，既可以补充空间，丰富层次，又可以让家人感受温馨，让来客感受到热情大方的待客氛涠，自然有面儿。

6，软装饰彰显体面。

客厅大，容易出现的问题是大而空，缺乏层次。

软装饰可以很好的补充空间，丰富层次，造就移步换景，让客厅不再冷清，不只仅仅承担中心过道的功能。

重点是布置好沙发会客区背景及电视背景，或赋于条台以新的内涵。

来个发财树盆栽也可以与室外景交相辉映。

从建筑设计的角度，因为农村住宅大多宅基地为东西长，南北短，室内设计布局多为两段式设计，即客厅及部分卧室朝阳在前，厨房，卫生间则在后半段，从堂屋进门，分流至各功能房间，所以作为客厅的堂屋显得门特别多。

我们也可以在三段式设计上多做文章，即厨卫在房屋后半段，客厅与房间并行略偏于一侧，通过过道将客厅，餐厅等公用区域与卧室分隔开，以减少互相干扰，增加卧室区的私密性，从而也减少了客厅门的数量，让接待空间更体面。

以上种种，说明只要科学设计，统筹规划，接受科技新讯息，让农村住宅的接待空间与时代同步，定能更加气派，大方，更加体面，光彩照人。

我是深度装饰，愿为你答疑解惑，请在下方评论区留下你的问题，剩下的交给我。

欢迎关注，私信。让我们携手共同创造美好家居。

在面积较大的居住空间内营造气派的氛围。首先不要怕浪费面积，同时接待空间的层高也要拉高。入口处设置玄关，供客人换鞋、挂礼服、简单的储物，不要一进门就让人一目了然，看到屋里的全部功能。在玄关和接待空间之间设计过渡空间，也是整个建筑室内功能的枢纽，从这个枢纽可以到达卧室、厨房、卫生间等。这样的接待空间既大气，也良好地保证了居住功能的私密性。

具体细节，比如高差设计、影壁墙的布置完全看个人喜好。

接待空间，确实是个很重要的地方，不单要在视觉上有所突出，感觉上更要花点心思，以下分享几个设计点，希望对大家有帮助。

（1）前厅独立或“一体化”融入

宅基地面积足够，可设置独立的入户前厅，面积10-20平米为宜；

在占地面积有限的住宅中，还可采用“三厅一体化”，即前厅、客厅、餐厅一体化，又各自独立，既满足了传统堂屋的功能需求，还有独立的出入过渡空间，让入户具有仪式感。

（2）客餐厅互借空间

客餐厅采用互借空间的方式，不仅空间的视觉效果开阔显得大气，而且使用过程中，还可以让客厅或餐厅的空间根据使用场景得以适当延伸，如：大家庭在一起吃团圆饭，就足够可以摆下两三桌。

（3）窗户采光通风设计

住宅一楼的南向窗户设计成落地窗，除了可以加强采光效果，也可以很好的引自然景观入室；客餐厅窗户设计南北呼应对开，可形成空气对流，室内不仅明亮通透，而且空气清新。

（4）注重细节元素和质感

·室内墙面采用有色墙漆，可以营造出更有档次的效果，单纯的白墙白顶会略显单调。

例：宝家A级产品室内墙漆标准，顶部白色，墙面浅咖色（宣和钧釉水性釉内墙涂料 *** 1-0832色号），偏暖色调，增加房间层次感，打造家的温馨氛围。

·天花吊顶增加装饰线条，精致的细节处理可提升质感，实用且效果好的线条装饰有石膏线、木质线条和金属线条。

例：宝家新A级产品天花吊顶标准，用石膏角线增加层次，用黑色金属线条镶边装饰。

我是宝家乡墅的一名员工，宝家提供农村自建房整体交付、省心建造服务。您只要在老家有宅基地，即可在宝家乡墅的官方旗舰店，选择一栋适合自己的产品款式，全程无需参与设计，无需到工地管理，更无需担心造价变更，只需等到合同日满，到现场验收交房，自己购买家具家电即可入住，而且售后均由宝家负责。

到此，以上就是小编对于私家住宅景观设计说明的问题就介绍到这了，希望介绍关于私家住宅景观设计说明的4点解答对大家有用。