[商业街水景观设计平面图]如何做一个小商业店面的设计？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业街水景观设计平面图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业街水景观设计平面图的解答，让我们一起看看吧。

如何做一个小商业店面的设计？

推荐一个不错的案例-Nakamata日式糖果店。

Nakamata日式糖果店位于日本群马县前桥市的Chuo-dori购物街上，由建筑事务所Schemata Architects设计。项目基地是一个两层高的鞋店兼住宅的旧址，在竖直方向上被夹在了拱廊天桥和人行道之间，在水平方向上被夹在了基地两侧的建成建筑之间。原建筑仅有临街立面可见，只有进入室内才能感受到空间的进深。

因此，设计团队将原有的鞋店兼住宅建筑拆除，建立了本项目中这座全新的日式糖果店。项目基地的左侧是由建筑师Ryuji Nakamura设计的意大利面餐厅，右侧则是即将落成的由建筑师Fumiko Takahama设计的日式炸猪排餐厅。

与日本其他城市中的购物街一样，Chuo-dori购物街上的大多数临街店面都已经关门歇业，致使Chuo-dori购物街面临着变成“百叶窗一条街”的危险。即使是在白天，这里也人流稀少，目之所及之处尽是荒凉。为了防止购物街进一步衰败，在出生于前桥市的企业家Jin Tanaka的推动下，一个名为“前桥市机械工业协会（Maebashi Machinaka Agency）”的组织正式成立。该组织旨在将前桥市民与物联网联系起来，从而推动商业活动的发展，本项目便是其中之一。然而实际上，购物街衰败的严重程度超乎了人们的想象，在本项目启动两年后，歇业商店的数量似乎仍在增加。

因为一般的日式糖果店并不需要在店内设置就餐空间，所以与基地面积相比，商店空间的占地面积就显得微不足道了。这就意味着本项目会产生许多额外的空间。于是设计团队就开始构思，如何才能通过“额外的空间体量”来回馈城市。

小店面竞争激烈，租金又贵，利用统一的视觉能起到巨大的广告效应，让您的店面脱颖而出 产生效益。

虽然不知道您是哪一类别的门店，但可借鉴下边的案例:

这是家牛奶制品的店，视觉元素选用奶牛图样与所卖产品形成强关联，从店外连续到店内，把临街店面优势发挥到更大，形成强有力的视觉冲击力和广告效应。

视觉符号，既能体现商品属性，更能快速记忆有效传播，吸引客流。

这家体育用品店，空间大面积使用淡蓝色与黄色的碰撞，仿佛如天空 朝霞般充满了青春活力。所带给人的视觉感受久久不能忘却，与体育用品所带来的联想 相得益彰。

颜色带来的感受更容易记忆和产生联想，大胆的用色既能 节省成本 更能快速识别 快速传播 增加效益。

当空间视觉整体统一形成的巨大冲击力是临街店最有力的武器。

我是空间设计师柯南，喜欢可以关注我。

对一个小商业店面进行设计，我认为可以从以下几方面入手：

之一是店面的门头设计。店面的门头设计要醒目大气，尽量用新材料新工艺。要设计出亮点，进行一定的亮化装饰，和旁边邻居的门头进行一定的区分。

第二，对店内的文化包装要下一些功夫。把文化布置的和商业融合，让文化气氛变得浓厚。

第三，店内的灯箱设计要起到画龙点睛的作用，尤其是对产品之类的介绍或价格的公示，尽量用灯箱去展示。

第四是对整体的颜色要有一个统一的色调，这个颜色要符合这个商业的气质，同时要考消费者的喜好，把这两者进行一定的结合。第四，要考虑店面空间的整体的功能布局，功能要要全面，空间布局要科学合理，这样做出来的店面设计就没有问题了。

你好，很高兴回答你的问题，希望对你有帮助，首先要看你是做什么买卖的小商品店，然后需要商店的户型平面结构图，根据平面图规划平面设计，及外面广告牌的设计，请设计师出平面图，立面图，效果图，施工图，现场请工人施工，完成装修开业[呲牙]下面有张实景照片，就是我设计的项目89平方的鞋子专卖店，回答比较简单，你的问题也比较简单，没有详细述说，不好意思[抠鼻]我回答了好多问题都不只4个问题了，还有6天时间需要完成4个问题，可是为什么我的大V还出来呢[捂脸]有大神求助一下吗？

现在的线下实体店在乎的是客户的体验感，并非单纯的产品销售，所以店面的装修和装饰就显的尤为重要，不但可以吸引客户引流客户，还可以成为自己的文化，所以好的店面设计可以对线下的企业做到非常好的帮助，为大家带来一些奶茶店的设计案例参考，看看设计的魅力

有没有人可以帮忙分析一下图中这家商铺值得买吗？

资深专业投资商铺20年人士，

现在投资商铺要非常谨慎，95％商铺是投资不了的（在电商火热的年代能经营的实体行业非常有限），而收益高，地段好，有发展前途的商铺开发商基本是不会拿出来卖的（除非这个开发商非常缺钱或者卖的非常贵）商铺是长期价值投资，炒不了的，你单单就提供了平面图说明不了什么，这个商铺的周边是不是成熟商圈?人流量怎么样?周围的楼盘入住率高不高?收益比例达不达的到6％以上?要亲自实地考察不要听置业顾问和忽悠，最后建议你想投资商铺把目光转移到阿里法拍商铺哪里，哪里才是捡漏的宝地

选的不错，小区商铺没有商业中心地段旺铺收益高，但是相对稳定。这两个商铺面积也合适虽然蓝圈离学校近但是它是出口往往不留人。从学校过来的客流也不差这几十米。选择红圈的商铺非常好。

小区内商圈不建议买大面积的除非可以做餐饮。这个商铺如果层高在四米九以上使用率就极高。很多小区商铺层高四米二以上四米八以下这样相当于有半层使用率极低。但又因小区商铺稀缺。尤其大型社区有几个小而精的商铺一般生意都非常稳定。

最终看价格计算一下周边商圈的租金，如果在20年左右能回本，那么就很值得投资，国际惯例为17年。但是现在的商铺20年回本已经很好了。重点看产权性质是商办还是纯商业？如果是纯商业那么就无需犹豫，直接选择入口处也就是红圈的那个商铺。个人建议仅供参考。

个人认为网点房应用特点分为以下四大类，a社区网点房，b商业区商铺，c主街路边商铺 d单位服务型商铺。其中a类商铺主要适合服务社区居民，局限性很大，基本上就是适用于超市，小饭店美发，洗车，维修等等，而且人流量局限于小区内居民规模，所以选点要慎重，小区住户当然越多越好，位置越靠近小区步行大门越好，如果单是车行的话更好不要考虑，没啥意义。对于b类商铺，不用说，肯定是一些商业步行街，商场等等内部产权商铺，不过现在这个行市更好不要轻易冒险，买这种商铺一般更名过户费用相当高，即便是投资新商铺猫腻也多的很，而且目前实体店经营环境差，对于新建商业项目未来前景不可预测，所以个人认为哪怕是买一个已经开业经营规模成型的商铺也比赌大小买一个刚刚建起来未开业的风险小，哪怕是多花点钱，至少投资不至于彻底翻车。如果总想抄底在未建成之前投入，开了业生意很差那就够呛了，可能会血本无归。而c类商铺主要经营的门类比较广泛，因为依仗着车水马龙的主街，其产生的过路广告效应很高，所以这类商铺经营什么都很容易。哪怕是公司，饭店，所以比较宽松。对于d类，当然是靠近一些医院，学校，人数较多的企业单位是比较划算。

你这个商铺，个人认为如果是人行出口，并且门口是主要街路，车流量大的话那肯定就相当完美了，因为它具备了前边a，c，d的优点，如果门口车流量大的话，那肯定就很完美了

近几年，随着电商的崛起，商铺的投资价值在逐步下降，我们可以很明显看到，马路边的商铺越来越多是空置的，要不就是不停换租客，说明电商对实体商铺的影响还是很大的。但是好的商铺还是有投资价值的，毕竟完全依靠线上是无法满足消费者的需求，肯定需要线下的实体店来进行配合。

商铺投资的要点

商铺投资要根据商铺自身的特点以及周边的环境进行综合考虑，找准目标用户群，下面就来说说商铺投资的要点。

1、商铺的地理位置

商铺要想有更多的用户，那么商铺的地理位置是非常重要的，首先商铺的位置要让大家一目了然，哭过的用户能够很明显看到商铺的位置，这样便于吸引用户，比如在大马路的十字路口或者小区的正门口边上等位置；其次商铺周边要有人气，如果商铺在城市新开发的区域，周边的小区很少，那么这类商铺的人气是很低的，在这里投资商铺回报率就不会高，说不定还租不出去，如果商铺在成熟小区的楼下，周边小区多，而且入住率高，那么这类商铺的投资回报就会高。

2、商铺的周边消费群体

商铺的经营需要有消费群体，因此商铺周边的消费群体会影响商铺的价值。如果商铺在学校附近，那么主要的用户群体就是学生，做学生用品就会有比较好的市场，如果周边是写字楼，那就可以做一些便利店、餐饮等行业。总之，商铺周边一定要有足够的用户群，只有用户群足够多，才能给商铺带来生意，商铺才能产生价值。

3、商铺面对的用户群

商铺面对的用户群是不一样的，如果周边是写字楼，那么便利店、餐饮等行业会比较适合，这些行业对店铺面积要求不高，不需要很大，如果是很大的商铺，那么就会很出租给适合的行业用户。如果在成熟小区附近，由于都是居民，小门面可以用于开蔬菜、水果等经营、也可以有大的商铺开设银行等生活必须的用户。因此，选择商铺还是要看周边的用户群体需要哪些服务，再来选择相应的商铺。

投资分析

根据你的实际情况，我觉得你适合买小区门的两个商品，主要原因如下：

1、这个小区楼下的商铺主要面对的群体是小区居民和学校的学生，其中小区居民是主要目标客户群，学生只能作为补充，因此选择的时候要优先考虑居民的便捷性。因此靠近小区门口的商铺应该优先考虑。

2、现在国家对底商开设餐饮要求是很高的，如果这个商铺能够开设餐饮，那么以后不管是出租还是自己经营，都是非常有优势的，加上周边小区的居民有餐饮的需求，能做餐饮还是很有价值的。

3、要分析租金和商铺价格的比例，如果年租金能够达到商铺总价的5%以上，那么商铺还是值得投资的，后续的投资收益一部分来自于租金收入，另一部分来自于商铺的增值。

4、如果该商铺原先就在经营，那就要去了解商铺原先的经营情况，主要了解原先做什么行业、生意如何、房东为何要出售等情况，充分了解后对于投资该商铺有很重要的价值。

总而言之，投资商铺是一件很复杂的事情，需要从多个方面进行综合考虑，包括从投资收益、客户群体等方面进行考虑。

以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。

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看过。商铺可以定位为社区型商铺，主流的客群来自于小区，学生客群只是辅助，并且小区具有一定规模，2500户，入驻后有7、8千人口，项目商铺是有人气支撑的，商铺位置建议选择小区门口。

具体到商铺的投资价值，主要还是看商铺的投资收益率，如果在5个点左右是可以考虑的。

农村商业区盖房子算违建吗？

农村商铺，违建的认定:

(一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;

(三)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市 *** 规定标准的建筑;

(四)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

(五)逾期未拆除的临时建筑;(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。

(六)擅自改建、加建的建筑;

农村商业区盖房子只要依法履行审批手续，获得许可证就不算违章建筑。根据我国《土地法》和城乡建设管理的有关规定，无论在何地盖房子都要依法向乡镇、县市人民 *** 土地资源管理部门和城乡建设管理部门提出申请，经逐级审核，批准后颁发土地使用权和建设许可以后，方可开工建设。否则，不依法申请获得许可证的建筑，即为违章建筑。

这个问题如果管辖区 *** 同意，有合法手续盖房子不算违建。反之没有管辖区 *** 同意，也没有合法手续(如建房许可证，建房平面图，用地申请书等)都算违建。建好也要拆除作违建处理。

天津为拯救“路痴”推广3D街区图，你怎么看？

手机能导航的就不要做了，可以在地下一层，地下二层，或者路上那些导航导不到或者不方便的地方增加3D街区和更加明显、便捷的指示标志，总之目的只有一个，就是让人们快速到达想要到的地方

天津人、青岛人与生俱来的″路痴"不在少数，随自然地理状况因势而建的道路，缺少正方位七转八拐，所以普遍缺少方向感，天津人的概念中只有上下左右前后，不识东西南北，这足以让外地人尤其是习惯了正南正北的北京人进津倍感头痛，但道路建设上也有规律，一般是"东西道南北路″"老司机″熟识路况，凭感觉"打着虎"也可以驾轻就熟，但现实中的开车一族菜鸟居多，出行离不开地图。。推广3D是件好事，特别是导航盲区很有必要。

到此，以上就是小编对于商业街水景观设计平面图的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业街水景观设计平面图的4点解答对大家有用。