[万科景观设计规范]万科山河道属于万科什么等级？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于万科景观设计规范的问题，于是小编就整理了4个相关介绍万科景观设计规范的解答，让我们一起看看吧。

万科山河道属于万科什么等级？

万科山河道属于万科的高端豪宅项目，是万科集团的顶级产品之一。作为万科的旗舰项目，山河道拥有卓越的品质和豪华的生活体验，提供高尚的住宅环境和丰富的配套设施。项目位于优越的地理位置，拥有独特的自然景观和便利的交通 *** 。万科山河道的建筑设计精美，注重细节和品质，为业主提供舒适、安全和豪华的居住体验。无论是从项目规模、建筑质量还是配套设施来看，万科山河道都是万科集团的顶级产品，代表着万科在高端房地产市场的卓越地位。

万科大都会云境和云麓比较？

关于这个问题，万科大都会云境和云麓都是万科集团开发的高端住宅项目，但在地理位置、规划设计、户型布局等方面略有不同。

地理位置：万科大都会云境位于广州天河区珠江新城CBD核心区，毗邻花城广场、珠江公园等，交通便利；而万科大都会云麓则位于长沙雨花亭CBD核心区，周边有多家大型商场和医院，同样交通便利。

规划设计：万科大都会云境以“城市森林”为主题，通过绿化和景观设计打造出一个自然、和谐的居住环境，同时提供多样化的公共配套设施；而万科大都会云麓则以“城市花园”为主题，通过开放式的设计和多层次的绿化打造出一个宜居、舒适的居住环境。

户型布局：万科大都会云境主要以3-4房为主，户型面积较大，适合家庭居住；而万科大都会云麓则主要以2-3房为主，户型面积较小，适合年轻人和小家庭。

总的来说，万科大都会云境和云麓都是优质的高端住宅项目，选择哪一个更适合自己需要根据个人的需求和偏好进行考虑。

万科“5+2”建造体系是啥？

万科作为中国住宅产业化的积极推动者，在标准化、工业化和产业化研究中逐渐摸索出一条解决市场需求、符合行业发展、具备行业领先性的建筑产业化之路，形成了“5+2”建造体系：五大建造 *** （①系统模板、②全混凝土外墙、③装配式内隔墙、④爬架、⑤穿插提效）；两大装配式应用（①装配式装修、②适度预制）。

万科金域学府项目

2019年5月30日，佛山市住房和城乡建设局、顺德区住房城乡建设和水利局主办，佛山市万科置业有限公司、中天建设集团有限公司承办的佛山市推广装配式建筑现场交流会在佛山万科金域学府成功举办。约200位建筑业同行共赴万科金域学府项目现场进行观摩交流，深入了解了万科“5+2”装配式建筑工艺体系，受益匪浅

万科“5+2”建造体系

"5"大建造 ***

1 系统模板

主体按设计配模，工厂加工模板，建造质量、效率和精度更高，能耗降低。

【工艺方面】

•装配化施工 模板于工厂统一进行标准化生产；质轻强度高；

• 方便运输安装，人工节省26%；工效提升16.67%；

• 二次结构可以一次施工；

• 佛山万科目前使用第四代铝模对拉片体系，安装更准确、便捷、高效。

【成本方面】

• 施工工期短，可大大节约管理成本；

• 模板可反复使用120 次以上，综合成本低。

【环境方面】

• 现场无施工垃圾；

• 铝模材料为可再生材料，符合环保要求。

2 全混凝土外墙

外墙全部采用混凝土一体式设计连续浇筑，取消传统工艺的砌筑+抹灰，减少空鼓开裂，降低墙窗连接处渗水概率。

【工艺方面】

• 外墙为铝模现浇，相较传统砌筑外墙，精度大大提高，可达到免抹灰；

• 全现浇外墙无砌筑灰缝等薄弱点，从源头解决核心部位渗漏问题。

【质量方面】

• 减少人工因素产生的质量差异化质量问题；

• 减少传统工艺产生的开裂、渗漏、空鼓等问题。

【环境方面】

• 施工现场减少了污水、建筑垃圾的产生。

3 装配式内隔墙

内墙采用轻质内隔墙条板，免抹灰，减少了空鼓、开裂等质量通病问题，建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量。

【工艺方面】

• 标准化生产，产品精度高，提高质量；

• 内墙免抹灰，减少空鼓开裂，取消湿作业。

【成本方面】

• 安装简单，减少人工费用；

• 楼栋施工平均比砌筑抹灰减少间歇时间40余天。

【环境方面】

• 相比砌筑，现场污染更少；

• 用专用粘结剂连接墙板，显著减少减少用水用沙。

4 爬架

使用整体式智能升降防护操作平台，与传统拆搭脚手架相比更省时、更安全。

【工艺方面】

• 搭设简单，仅需4.5层，且拆装时间少。

【安全方面】

• 完全封闭，保障工友人身安全。

【提效方面】

• 可以在爬架中完成外立面各种作业；

• 为穿插提效的有效开展提供了最基础的保障。

5 穿插提效

施工工序穿插施工，不减少单项工序的工期的同时有效缩减总工期。将穿插施工作为施工控制手段，更大化利用资源和人力成本，有 *** 地实现保质提效。

• 主体结构开始后45天进行内穿插，在保证安全和质量的前提下，通过技术手段实现提效；

• 在主体正常施工的阶段，除了内穿插，同步对地下室，园林部分，外立面也进行穿插，完成整体交付前提效；

• 实现5+2工艺在楼栋中的穿插流水施工，上部楼层处在毛坯阶段时，下部已经在做装修，节省交房工期。

"2"大装配式应用

1 装配式装修

装配式装修是一种标准化、集成化、模块化的装修模式，是设备和管线集成化的技术装配式住宅应用。目前应用范围：高精度楼地面+薄贴地砖、干法内保温、整体卫浴、集成厨房、管线分离、公区挂墙板等。

【工艺方面】

• 结构体与管线分离，便于二次装修；

• 装修采用集成产品，减少对人工的依赖，一套工具可安装完。

【质量方面】

• 部品工厂生产，精度高、尺寸准，整体质量远优于传统工艺；

• 采用集成产品代替湿作业，减少传统工程质量通病，如空鼓、开裂、渗漏等。

【环境方面】

• 装配式装修可减少环境污染，为业主提供安全环保的室内环境。

2 适度预制

适度预制是在技术成熟的基础上，可以提高质量、提高效率、减少人工、绿色环保的预制产品。目前应用范围：预制楼梯、预制叠合板、预制梯段墙板、预制内墙板、预制外墙、预制承台等。

【工艺方面】

• 由工厂加工生产预制构件，减少劳动力，大幅降低建筑工程生产成本。

【质量方面】

• 预制构件统一在工厂完成标准化的 *** 和养护，质量有保障。

【环境方面】

• 施工现场建筑垃圾大幅减少，降低环境污染，促进行业转型升级。

万科过往装配式的实践证明了“全混凝土外墙、装配式内隔墙、系统模板、爬架、穿插提效”五件套是行之有效的两提两减建造方式，确定为万科集团装配式体系的基础要求，“适度预制、装配式装修”以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理的思路对建造体系进行升级。到2021年，万科集团所有住宅产品将全面应用“5+2”建造体系。

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万科，龙湖，中海，保利，绿地，新城，恒大，碧桂园等大房企绿化景观应该怎么排名？

个人认为房企在绿化景观方面基本差不多，而各房企也各有优势。

（1）万科的优势是物业和产品，万科物业是一级物业，很多购房者主要是冲着万科物业和产品购房的；

绿地、保利、中海在各方面比较均衡，绿地近几年重点搞空间站和商办物业，在各个城市打造高铁办公区。保利和（2）中海是央企，综合实力较为均衡，房屋质量有保证，绿化景观设计也可圈可点。

（3）恒大和碧桂园主要是高周转房企，侧重点是运营这块，景观的打造水平并不是重点，虽然碧桂园提出“五星级的家”的概念；恒大的优势是敢于降价促销，7折销售，无理由退房，的确吸引很多客户的青睐。

（4）在绿化景观打造方面比较上档次和讲究的是绿城和龙湖，这两家在景观设计上比较有追求，无论是社区内部的园林打造、还是代建的公建配套，整体设计水平在业内还是比较出名的。尤其是绿城，之前是宋卫平先生直接管控，所以绿化景观设计质量把关比较严格。

你说的这些开发商的绿化都不行，其实绿化率更高的就是绿城万科的绿化，仅仅是30%中海的绿化，都不到30%保利还算是中规中矩啊，绿地基本上就不用研究了，但是我说绿地是在沈阳市场基本上就不干了新城控股也是很一般恒大的绿化率高，但是恒大的公摊率能达到30%的恒大仅限于刚需那仅限于港区碧桂园的绿化说实在的实在是不敢恭维，如果说这些里面勉勉强强地做一个好了啊，那你就是万科能相对来讲能抢鲜，但是更好的肯定是绿城 绿城的绿化率是更好了，世界上更高的也是品质更高的。

万科，龙湖等这几个开发商都是咱们国家目前比较有名，也比较大的房地产开发商，虽然现在像恒大、绿地等开发商遇到一些问题，但是可以肯定的是，这些开发商建造的房屋质量以及绿化景观等都不会差，这些房企的绿化景观应该说是各有各的特点，每个选择买这些房企房子的业主，在考虑买房子的时候，绿化景观等都会考虑进去，如果要去排名的话，还是比较难的。

龙湖排绝对之一，大家可以去高新区龙湖交付园区看看就明白了。新城在郑州由于还没有一个交付的小区没法判断，碧桂园做得大多的是刚需盘，只能排中等。万科、恒大基本上是一一个尿性，高端，刚需都做，只是万科的物业比恒大好一点。绿地这几年没落了，交付的物业园林也很一般，一句话，不咋样！

到此，以上就是小编对于万科景观设计规范的问题就介绍到这了，希望介绍关于万科景观设计规范的4点解答对大家有用。