售楼区景观设计案例分析（如何提高售楼处植物景观的吸引力？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于售楼区景观设计案例分析的问题，于是小编就整理了6个相关介绍售楼区景观设计案例分析的解答，让我们一起看看吧。

如何提高售楼处植物景观的吸引力？

　　小区景观植物配置是构成小区景观设计的主题，它既能保持、改善环境、满足居住功能，又可以美化环境、满足人们游憩的要求。

　　植物配置要点：

　　1.组团由于绿地尺度大整体配置容易杂乱、堆砌感强，所以分解为小尺度的组团配置更易把握尺度。一般在中间区域成片、成线种植，形态较简洁，一般边缘处相对错落复杂。

　　2.主次组团的种植为达到景观突出、辨识性强，需要突出组团的主次，形成主次形态对比，形成整体形态上的繁简对比。

　　— 小区公共景观植物配置 —

　　1.围合注重硬地景观与绿地的形式、布局的结合，用植物围合景观，藉以营造丰富的、多彩的、流动的景观空间。

　　2.渗透利用栽植与景观的进退关系，使自然的活物与硬质景观相生相长，共同营造出属于组团内部的、令人感到亲切的空间。

　　— 小区售楼部景观植物配置 —

　　1.大乔木和树桩用20-750px胸径的大乔木作为景观骨架，适当点缀点景树桩，提高售楼部品质。

　　2.层次丰富用丰富的灌木层次营造有开有合的广场空间和洽谈空间。

　　3.配置花卉用大量的开花植物提高售楼部亲和力和热烈气氛。

　　— 小区构筑物小品旁植物配置 —

　　构筑物小品旁植物配置必须依照构筑物形态进行，可规则、可自然，但都需层次丰富，让构筑物能融入整个绿化之中。

　　植物配置要点：

　　1.有树可依，想要构筑物融入绿化就必须用高大蓬形舒展的乔木作为依靠，将其包融在绿化中。

　　2.开花灌木，一般构筑物人流停靠时间长，需要有可供观赏的植物景观，而开花灌木最容易营造热闹、亲和力强的绿化景观供人欣赏。

　　— 小区景墙小品边缘植物配置 —

　　景墙小品周边植物配置必须配合，形式进行相关搭配，不可一概而论，但通常有背景和前景两部分。

　　植物配置要点：

　　1.背景，植物高出景墙小品，通常是景墙高度的3/2，有部分自然紧贴景墙，既可让背景厚实，又可软化景墙硬线条.选用植物：芭蕉、竹类、桂花等。

　　2.前景，作为景墙小品的点睛之笔，既可让其更加融入绿化，又可提升品质选用植物：造型树、矮灌木、开花植物。

　　— 采光井、通风井周围植物配置 —

　　植物配置要点：

　　采光井、通风井一般在绿化中的出现都比较突兀，通常做法是用几个层次植物将其掩映遮挡。

你认为花800万盖个临时售楼处是否划算？

先说结果，划算。

要回答这个问题，首先要明白，临时售楼处的作用是什么？很简单，就是售楼。房地产公司为什么要盖临时售楼处，为什么不盖个固定的售楼处？很简单，是因工期来不及。要盖固定售楼处，图纸要审查、要报建、要报消防，要符合国家规范等等，不搞个几个月哪这么容易出得来，那么售楼的时间会大大延后。在地产公司呆过的童鞋们都知道，地产公司最看重的是质量、进度。其中进度是重中之重。天下武功，唯快不破嘛。

是时候把碧桂园放到火上来烤一烤了.....

售楼区景观设计案例分析（如何提高售楼处植物景观的吸引力？）

碧桂园新的措施规定，项目摘牌到开工超过40天，项目总将撤职。如项目摘牌即开工，奖项目总20万，每推迟1天，奖励递减1万，20天开工，奖励为0，第21天开工罚款1万，逐天递增，40天开工，罚款20万，41天开工即撤职……

碧桂园号称宇宙房地产，这么折腾人为的是什么，不就是一个字：快....这家宇宙级房企的制胜秘笈是什么呢，那就是：不惜一切代价高周转。

还有被广大设计师吐槽的设计院通宵出图的文件。

售楼区景观设计案例分析（如何提高售楼处植物景观的吸引力？）

童鞋们，如果你们认为，房企公司就只有碧桂园强调高周转，那我就只能这样对你们说：你们是很傻很天真啊。对于所有房企公司来说，都会强调进度的，甚至于进度是唯一的。不强调进度的房企不是好房企，就如不好色的男人不是好男人一样。唯一的区别就是程度不同而已。

那么，房企公司强调高周转是目的是什么？意义在哪里？其实很简单，那就是资金压力，还有抢占市场。房企公司的资金多是银行贷款，对于数以亿计的贷款资金而言，迟开盘一天，一辆宝马就不见了，晚一天开盘，资金流多一份危险。所以，必须要快，而且是尽快地快，在飞一般地快。这是事关企业生死存亡的事情，对于数以亿计的公司来讲，区区一个几百万的售楼部又算什么……

售楼区景观设计案例分析（如何提高售楼处植物景观的吸引力？）

弄明白了这个问题，再看看题主的问题，可以这么说，题主带着这个问题去房企上班，绝对活不过一集的。

本人认为，绝对划算，哪怕是花一个亿，盖一座临时售楼处都是划算的。

因为道理很简单，售楼处是干什么的？你必须弄个明白，想个清楚。售楼处顾名思义，就是为了卖楼房。建好一栋大楼或者几栋大楼或者这一片小区的楼房，要把它快速卖出去，变成真金白银，减少人力负担，金融负担，反过来成本花费的越少，赚的越多，哪个老板不高兴，就像当前的横大，把债务搞它2万多亿，自己口袋里弄它个几千亿，剩下的才是别人的（有没有，与人家屁不相关），当然，遇到好行情，捂盘惜售，虽然修个漂亮的售楼处，不是急于卖房子，可它也是一家房地产商的脸面，要让买房的人看到自己财大气粗，也会产生信任。

盖售楼处房子花800万或者一个亿，钱从哪里来，会到哪里去？本人认为，它一定是在地产商的成本预算里，绝不是老板最后的利润里开支，所以，这比钱就在房子的每平方里，俗话说的“羊毛出在羊身上”，绝不是出在猪身上。猪身上是“猪刚鬃”，售楼处房子哪怕用一天，或者十天半月拆掉，花钱多少，老板对此一点都不心疼，众人负担。

一般售楼处，属于临时建筑，属于违建。先把买房的人唬住，再把部门拖住，自己在里面“搞事情”，一举多得，修的不“高大上”，镇不住场子。

记得曾经有一个最时髦的脑筋急转弯题，它问“为什么痘痘长在脸上，她一点都不心疼？”答案是“没长在她脸上”。

2021年9月26日 23.25

答。十年前，买房在人头上递钱，连夜排队抢购房子时，别说花800万盖个临时售楼处，就是花2000万也划算，因为楼还没砌，资金已回笼到位，赚了盆满钵满。现在花80万都不划算，再好地段楼盘，即使精装修，接近成本价销售，都门前冷若冰霜。80万都有可能打水漂，楼房供需倒挂，极度饱和，已今非昔比了。

谢邀，看了题主的问题，我表示了一阵淡淡的忧伤，搞个临时售楼部花将近1000万，这是有钱的节奏。

首先站在营销的角度来说，销售期房、毛胚房，这个展示区很有必要，毕竟买房者部分人买房还是看你开发商包装得如何、展示中心气派不气派啦、有没有品味啦、装修豪华不豪华这些，针对销售又好又快的原则，有总比没有好，至于投资与回报是否成正比，要看您的项目大小，如果项目比较小，可能只一个把亿，仅这个临时建设就花1000万占10%是不合理的，结合自己的实际来看；

其次站在成本控制的角度来说，这个1000万花得有点冤枉，都说开局一张图，内容全靠编！我们先来看看题主发的几张图：

看这阵势，还是常规做法！既然是临时建筑，考虑到拆除后的回收利用价值没？

再看外观，还是传统的高大上搞法，外观造型一般，无创新可言；搞这个展示中心的主要目的是什么？我觉得是从各个角度吸引消费者、引导消费者、从硬件？软件等各方面促成成交！提高效率！同样是花钱，为何不搞一个与众不同、能体现自己独特魅力的东西出来？

还来看看内部装修，隔断、硬化、贴砖！呵呵，全部传统思路，钱花了不说，效果出不来！为何不搞开放共享、绿色环保等等理论应用和实践到您的展示中心来！吹得再好，还不如干的实在，让人眼见为实，耳目一新！

再说了，好好的一楼有很好的先天优势，为何不把园林绿化搞到室内来，做成小桥流水、曲径通幽的自然环境出来？在效果出来的同时，把成本也降下来了， *** 不同决定结果不同！如果您的展示中心如果用钢结构，后期还可以回收再利用，成本又可以降一点！换做我来操作，可以在你的预算基础上打5折，且效果还要好！

好了，手机码字不容易，码了个把小时，喜欢的请点个赞加个关注，最后发个人家的展示中心是如何做的供题主参考，各位有好的降成本、创新的建议与想法可以留言探讨。

针对你认为花800万盖个临时售楼处是否划算？这个问题，我的观点如下：

之一，这个问题我有发言权，我就从事房地产开发这个行业，而且正好是分管营销这一块。如果单从临时建筑花800万，过段时间就拆掉这个角度来说，肯定不划算了。但如果楼盘卖的好，那房地产开发商心里还是比较欣慰的，虽然花了这么多钱，但还是觉得值。

第二，现实中房地产开发商往往会花巨资建造售楼处，这一点都不假。少则花几百万，多则花上千万，房地产开发商一掷千金，一点都不含糊。那房地产开发商为什么要这么做呢？那时因为售楼处相当一个小区楼盘的门面，意向购房者来售楼处看房，首先接触到的就是售楼处，所以售楼处之一印象对购房者来说很重要，有许多房地产开发商将售楼处的园林景观那打造的漂亮的不得了，客户一进入那个环境啊，无形当中有一种下单的冲动，如果从专业术语来说，售楼处及周边园林景观的打造，这叫营销体验区，能让意向购房者切身的感受到自己以后入住这个小区楼盘的品质。

第三，在售楼处建设这个问题上，有许多房地产开发商跟题目的这个做法有所不同，许多房地产开发商，在设计售楼处的时候，就有两种打算：先前作为“售楼处”使用，当房子卖的差不多的时候，这个售楼处会作为这个小区“会所”使用。

房地产企业怎么做广告宣传的？

房地产开发然后销售的纽带，主要联系相关专业部门或者是专业 *** 公司进行各项工作。具体如下：

1. 开发前收集 *** 的土地拍卖信息。

2. 根据拍卖的土地信息及宏观中观微观层面的行业信息决定是否拍买土地。

3. 定位：决定如何开发，开发成什么项目。（营销策划部门进行定位，或者联系前期策划 *** 公司来做）

4. 统筹开发：节点的安排与把握，包括联系建筑设计公司对建筑的外立面户型等进行设计，联系景观设计公司设计项目景观，联系模型公司 *** 沙盘和户型模型，联系印刷公司印刷宣传物料。

5. 广告。营销策划也要负责联系广告公司做好项目相关的广告工作，包括：广告策划，广告画面和文案的设计，不同阶段推出什么广告。

6. 销售。销售由公司销售部门或者是营销 *** 公司主导，但是与营销策划联系紧密。

7. 活动策划。活动的目的相当于广告，借助活动产生持续的吸引力，把项目的信息广而告之。营销策划需要考虑在什么时候利用怎样的活动达到预期的效果，比如说首次亮相时借助活动打出之一次广告，售楼部亮相时借助活动吸引大量客户，开盘后更是需要持续的活动推动销售。

凤凰英荟城户型分析？

凤凰英荟城户型以小户型为主，适合年轻人居住。
因为凤凰英荟城位于城市繁华区域，面积紧张，户型自然以小户型为主，同时也符合了年轻人追求精致、便捷、时尚的生活需求。
除此之外，公寓式的布局也更加适合现代人对于居住方式的需求，可以让每一个居住区域变得更加私密。
但是需要注意的是，小户型往往会存在储物不便等问题，需要在购买时候留意。
另外，凤凰英荟城还有一些公寓式的设计，比如双拼户型，这种设计在居住过程中可以给予更多的私人空间。
但是相应的这种户型的价格可能也会更高一些。
总体来说，凤凰英荟城的小户型设计还是算比较合理的，适合打造一个时尚、精致的年轻人居住区。

凤凰英荟城的户型设计非常实用，但相对较为单一。
该项目主要有80平米的两室一厅和100平米的三室一厅两种户型。
因为项目定位为中低价位产品，所以户型设计相对简单，没有过多华丽的装饰。
但是设计师优化了室内空间利用率，使得居室的使用者可以享受到更加便捷的居住体验。
同时，厨房、卫生间、阳台等功能区域的处理合理，使得厨房独立，卫生间干湿分离，阳台采光通风良好，同时也方便了家庭生活。
建议开发商可以增加一些更加多样化的户型设计，以满足不同人群的需求。

凤凰英荟城户型较为合理
因为凤凰英荟城的户型设计相对于市场上的其他房源来说，设计比较合理、实用，空间规划也较为科学，同时采光也很好。
比如，两室一厅的面积在70平米左右，客厅与卧室的结合很好，使用面积较大，同时也给人空间感很舒适。
此外，这里还有不少电梯房，方便了上下楼的时间。
如果你是家庭人口比较多的，可以选择三室两厅的户型。
这样，一家人的生活起居空间就更大了。
总之，凤凰英荟城的户型设计还是比较合理、适用的。

凤凰英荟城的户型较为合理和实用。
因为该小区的本意是为年轻人提供一个生活社交的平台，所以在设计户型时也是以年轻人的生活方式为出发点，注重结构紧凑，功能分区合理，通风采光良好等特点。
此外，凤凰英荟城的户型多为小户型，能够满足年轻人居住的需求，也有一些大户型可以提供给家庭居住，比如127平方米的四居室。
总体来说，凤凰英荟城的户型满足年轻人的居住需求和社交习惯，是一种具有一定人情味的生活方式的体现。

凤凰英荟城有多种户型，具体分析如下：明确结论：凤凰英荟城的户型较为丰富，适合不同家庭的需求。
解释原因：凤凰英荟城的户型包括一房一厅、两房一厅、两房两厅、三房两厅等多种类型，不同户型的面积、格局和装修风格都不相同，满足不同家庭和个人的需求和喜好。
内容延伸：例如，一房一厅户型适合单身人士或小家庭，两房一厅户型适合夫妻或小家庭，两房两厅户型适合多人居住或者需要独立工作空间的家庭，三房两厅户型适合多人居住或者需要更大的活动空间的家庭。
不同的户型还分为南北朝向、两面采光、飘窗等多种类型，更加贴近不同群体的需求。

遵义常青藤香水湾最小的多少平方？

遵义常青藤香水湾的最小面积是30平方米。这里是一个以人为本的现代化社区，位于遵义市新蒲新区浙江城（绿地翡翠滨江售楼处）附近，设计精美，环境清幽。该社区面积从30到150平方米不等，提供适合不同需求、经济实惠的房型。最小的房型为一室一厅一卫，内部装修豪华，外部景观宜人，让人感到温馨舒适。无论您是单身还是小家庭，都可以在这里找到理想的住所。值得一提的是，社区附近有各种便利设施，包括学校、商店、公园、医院等，生活方便。