[居住区景观设计简欧]甘井子区西部能否成为大连刚需的最后一块沃土？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于居住区景观设计简欧的问题，于是小编就整理了4个相关介绍居住区景观设计简欧的解答，让我们一起看看吧。

甘井子区西部能否成为大连刚需的最后一块沃土？

可这么说是大连市郊区最后一块沃土。有待开发的土地很多，其中从辛寨子，革镇堡，夏家河子，牧城驿，到营城子。有渤海沙滩延伸到旅顺。沿海岸边有大量土地等待开发，旅顺北路交通发达，高速公路出市方便快捷，地铁4号线已开工建设之中。从营城子到市内30公里左右，是一片待开发的少有土地。

甘西，指大连马栏广场以西至旅顺口区，这里确实是大连刚需的一块房地产开发的沃土。目前，这里从马栏广场沿旅顺中路开发仅到棠梨沟地区，沿旅顺南路从黑石礁开发仅到小平岛，沿旅顺北路开发从周水子北仅到牧城驿地区，还有大量土地未有开发，其前景广阔比起甘东（既甘井子东部到金州开发区等）更富有感号力。对甘西地区开发，要审时度势，从人口发展与房地产市场需求出发，进行规划逐步开发，不能一哄而上，要有宁肯放在那里种地也不胡来的意志力。当年中山区及天津街改造无序，导致这一地区成为“鬼城”教训，令人记忆犹新。

做为大连市区最后一片待发展的土地，

甘西确实有潜力，

不过，先要知道，是谁的沃土？

是甘区财政的沃土？地产商的沃土？还是买房者的沃土？

之一，以目前大连整体经济走势和地产需求来看，哪还有什么真正的“沃土”！

近十年，大连户籍人口的确在增加，在整个东北，的确算好的。

但那些普查时不计入的“流动人口”，近几年是明显减少的。所以，大连实际人口总量，是在减少的。

第二，目前，真正所谓刚需市场，基本以近十年来的大学毕业人口为主，除了这一部分是增长的，其余更多是改善型需求为主，这部分人有购买力，但同时也拥有更多选择，尤其在甘区中心搬到机场附近后，带动周边地价房价上涨，导致整个甘区价格洼地被一步步填平，基本没多少深挖的潜力了。

第三，因为市内三区限购，明显的高新区和甘井子区楼盘爆增，但教育配套和生活配套却并没有同步增进，有相应的滞后性，未来的局面，也并不明晰，所以，至少短时间内，大连整体楼市不会有太大增长，除了价格，大家都懂的。

所以，现在卖的都在咬牙抗，买的，除了学区和落户需求这些，多在比较、观望，哪有那么迫切？

至于投资的需求，现在还有几个有这心情？有余钱的，早几轮都投过了，谁还等到现在？

真正刚需人群，哪管什么沃土！无非是能买得起就行，只要不是沃草吃土！[白眼]

我去过甘南，高原风光无处不在，秀丽山川令人流连忘返，就是高反有点严重，没去过甘西，甘西是怎么回事儿？想必是有些读者看过这个问题的之后心中可能夠产生这样的疑问吧？

众所周知，头条是面向全国的自媒体平台，提问题或者是写文章在涉及到地名的时候不应该是图省事儿，大连本地人可以推断出“甘西”就是甘井子区的西部，外省市的读者能知道吗？我看可能是寥寥无 *** ？既然如此，大多数人都是对此问题不知所云的情况下，这个所提的问题的意义也就是打了折扣。

建设“大大连”，甘井子区的西部理所当然的能成为刚需的热土，可是近几年来这个步伐趋于放缓，但是好饭不怕晚，随着旅顺口区城市建设的迅速发展，“甘西”又是旅顺与大连的重要联接点，仅此一项，“甘西”成为大连刚需的沃土就是必然的，但是，是不是最后一块还真的是不好说，因为假设的问题很难回答。

中式别墅庭院景观设计怎么设计好看？

传统的中式院落，总有一种特殊的魅力吸引着我们，若不是受宅基地和造价限制，相信大家都愿意自建一座中式小院吧！

但在实际设计时也不能一味追求传统，要将传统与现代充分结合，不仅要保留传统中式院落住宅的精髓，同时也要采用现代的设计理念优化室内布局，才能设计出更适合并符合现代人居住的中式院落别墅。

这里给您介绍3套中式的院落别墅，供您借鉴参考。

第1套：这套别墅，传承中式风格，将黛瓦白墙木制窗棱等元素符号，用现代手法加以演绎，铸就更适合当代人居住的中式小院

占地尺寸：15.7m*18.7m

占地面积：295㎡

建筑面积：287㎡

总 高 度：10.5m

建筑情况：共设5室 3厅 1厨 4卫 2阳台 1檐廊 1庭院

别墅形态成“L"型，首层利用别墅形态将餐厅厨房和起居空间做出一个划分。

一层东南侧设计了一个带有阳光房和独立卫生间的老人房，居住舒适度很好，优化老人居住感受。

二层设有更多的居住空间，方便人口多的大家庭居住。

第2套：这套别墅，外感设计古朴考究，室内布局细腻丰富，车库、露台、锅炉房等俱全，满足生活所需。

以合围形态构造私人领域，将天人合一的理念完美运用于建筑，打造良好生态环境的同时，提高了舒适随性的居住空间。

注重庭院布置，既有绿植鲜花，又有水榭亭台，打造完美的园林山水，提供充足的室外活动空间。

采用开放式厨房，方便及时就餐；书房前设有小庭院，隔离了活动室，营造了安静的居住氛围，更适合在家学习办公。

二层居住区，设有2卧室，卧室面积够大，私人空间非常充足；另有大露台可满足日常的晾晒需求。

第3套：这套别墅，外感设计古朴考究，室内布局细腻丰富，车库、露台、锅炉房等俱全，满足生活所需。

占地尺寸：11.94m*21.24m

占地面积：254㎡

建筑面积：311㎡

总 高 度：7.9m

建筑情况：共设6室3厅1厨2卫1书房1储藏室1锅炉房1车库2檐廊1露台1庭院

巧妙的“L”形建筑形态，很好的将功能区域做出了划分，别墅主体作为起居，西侧附房作为餐厅厨房，洁污分离；而这种形态也能更好的将传统的庭院生活囊括其中，悠然私密。

别墅还特别设有露台，休闲或是晾晒，提供更多的起居功能选择。

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当然要按中国园林特色布局设计，体现中国古扑幽雅的园林文化。那就是亭台、楼阁、曲廊、鱼池、假山、小桥流水。种植中国园林的树木花草。请园林设计者根据你的园地面积，地形地貌结合你要求进行设计，集中国园林之大美，《广东宝墨园》可以说集中国园林之精华而成现代园林之最。

天然黑山石加工造景设计给人看上去也比较精致，能够起到点缀的效果作用的一种石头，我们用黑山石设计总会给大家留下一种深刻的印象。天然黑山石可以体现出与众不同的一种风格。

我们想给家里的一庭一景的增添各种各样的景观设计，慢慢的我们在外努力奋斗的原因，心中向往的生活中的美好，在一步一个脚印慢慢的实现着，天然黑山石它的出现，颠覆了庭院设计常用石材传统模式，黑山石为我们的美好生活作出了开创性的贡献。

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相信每个人都有一个住进中式小院的梦想，纵使欧式的别墅、洋楼再好看，也抵不过中式的韵味。总觉得，这样的房子，才是属于我们中国人的“豪宅”。

像中式的别墅设计我们也做了几百套了，前几天刚发一个60套的中式户型合集，这里发15套给大家看看：

1、简单的中式小院，建造简单，将生活的态度，融入对庭院的建造中来。

2、谁说中式小院一定要很高的造价，简洁的风格更加接地气。

3、将传统的中式院落的精髓提炼，加以现代手法描绘，打造最宜居的农村小院。

4、国人对生活的美好祝愿融入小院中，雕栏玉砌，飞檐翘角，寓意深刻。

5、庭内建筑错落有致，多了一丝苏州园林式的秀美，令人一见倾心。

6、新中式的合院，4户结合但又保持独立的入户，很适合兄弟姐妹一起建造。

7、满园芳香，尽享小桥流水人家的诗意田园生活。

8、平房、小院，菜园、花池，梦想的田园生活。

9、白色、灰色、原木色的结合，增添几分自然之美。

10、古朴雅致的外观造型，处处体现出中式内敛婉约的美。

11、徽派景点的白墙灰瓦、马头墙，仿如一幅江南水墨画。

12、新中式的别墅外观，利用极简的线条打造别墅的造型，极具现代感和时尚感。

13、一层的中式风格平房，外观用红砖装饰，简朴大方，特有一种素雅感。

14、利用房屋形态，将室内区域洁污分离，动静分区。

15、要建这样的中式庭院，不仅要有一定的审美能力，也要有一定的财力。

你最喜欢那套中式设计呢？

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看你的宅基地面积大小，因为传统的中式院落设计的话，分布空间大比较的散。北方的四合院可以看的出来。那么江南的园林也是凸显出占地面积的优势。所以现代建中式院落，建议考虑现代化的设计。那样对占地面积的合理利用可以得到很好的发挥作用。

占地尺寸：16X16.76米

占地面积：276.08平方米

建筑面积：484平方米

结构类型：砖混结构

主体造价：40-48万左右

建筑风格：中式风格

这款两层的现代中式，空间布局上就比较的合理。虽然复试图展现的院落比较的小，但是实际情况是可以满足的。

二楼的两边都带有露台。采用的是坡屋顶的设计，背面也彰显传统忠实的魅力。很多细节的把握现代工艺都可以做到和漂亮。

一层的平面局部，采用的是两卧一厨两卫的设计。里面有一个院子，呈现一个回字形的回廊设计。整体的空间还是非常大。

二层的布局就是四间卧室，其中两个含有独立的卧室设计。二层还有两个露台的设计，这么大的阳台设计非常容易满足我们现代日常生活的需求。左边可以用来休憩，右侧可以用来晾晒。

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12米×10.5的二层别墅怎么设计？

感谢邀请：

这里正好有一套户型将尺寸稍稍压缩应该可以满足你的要求。

现代简约风的二层别墅车库部分不探出主体，面宽也就只需要12米了。

并且车库部分正好可以做一个卧室。而储藏室可以打开做餐厅，原餐厅位置则可以做堂屋。

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谢谢邀请。你的尺寸我这里有一个差不多的，只是唯一的区别就是我这是三层的。12.8米X10.7米的欧式别墅，反正你是需要参考应该对你能有所帮助。但是在户型格局上还是比较符合你的要求的，由于它是需要两个门面在一楼，你可以把门面其中一个改为卧室，另一个改为自己需要的功能房间。这是外观效果图：下面我们看看平面布局：

我们再看看立面：

你只需要两层可以按照一层跟三层的户型来建房。

感谢邀请，面宽12米X进深10.5米，是标准三开间尺寸，刚好最近手头上有这样尺寸的客户，同样为需要堂屋的！

户型参考如下

面宽12米x进深11米左右，进深局部十米

砖混结构，占地129.3平方米

业主预算，毛坯30万内，湖南永州

一层平面图

客厅，堂屋，厨房，餐厅，公卫，楼梯间，父母房

二层平面图

主卧带卫生间及衣帽间，客厅，阳台，露台，三个客房，公卫

效果图目前还在出图中，另外一个参考如下

普通型效果图

平面图

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谢邀，我能说，别墅不能生搬硬套么？所有的没有经过实地考察和与业主一对一了解情况以及了解地块周边环境而随意拿一套现成的户型来的都是耍流氓，都是对设计对业主极其不负责碰的表现，我之前就强调过，设计不能生搬硬套，一定要实际考察，如果楼主想好好利用自己的这块地做个自己满意的别墅，就应该提供更详细的资料，如地块周边环境，哪里有道路，哪里有流水湖泊，哪里有山或者哪边的景色更好，这对别墅的格局已经房间布置，景观朝向的选择是非常重要的，而且楼主，一般别墅设计都属于高档设计，设计费非常高，不要钱的设计都是假的，随便给你的可能可以用，但是不一定更好，建议楼主既然定义了做别墅，就不要轻视了，找个你本地的建筑设计师，到实地去走一走，就算不找他设计，自己整，我相信通过交谈后也会有很大收货，这么大成本的房子还是需要认真对待，套的图肯定没有堂屋，农村堂屋是非常重要的。

您好，谢谢邀请，定荣家轻钢别墅，打造美丽乡村，我们为您解答疑难问题。二层别墅作为大部分业主的选择，其设计方案尤为重要。如今，轻钢别墅在农村越来越流行，伴随着经济水平的不断提高，人们的审美要求也在不断提高。

这位业主希望建一栋二层的别墅，下面这套效果图刚好满足您的需求，下面我们来看一下项目的详细信息：

项目名称：林语居

基本信息：两层

占地尺寸：16.000m*10.089m

项目面积：226.48m²

建筑层高：一层3m，二层3米

室内布局：四室两厅两卫

外墙材料:真石漆，质感涂料，文化石

屋顶材料：欧式沥青瓦

从户型上来说，此户型布局合理，格局优越，阳台大面积玻璃窗与室外形成渗透，可以在阳台上进行休憩，小露台可成为孩子们玩耍的场所。

从外观造型上来说，是属于欧式建筑，造型丰富,精巧别致。建筑外观为欧式风格，整体色系采用橙红色和灰色以及白色搭配，轻快不失沉稳。

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庭院设计师，如何做出高大上的庭院灯光设计？

现在非常多的家庭都会将自己的庭院打造得精致、美观，让自己的生活更加有品味。在设计庭院时，植物、水景、铺装等往往都是我们需要考虑的内容，不过其中有一个很容易被忽视，那就是灯光！灯光可以保障安全、营造气氛、美化庭院夜景，那么庭院的灯光应该怎么设计呢？跟着创造力景观小编一起了解下吧。

保障安全是庭院的灯光最实用的一个功能。夜晚的时候需要照亮园路与台阶等。一般可以使用低矮迷你射灯或者是柱灯将灯光射在庭院路上，也可以安装凹陷的铺路灯，这样既可以照明园路，又美化了庭院的夜景，非常不错。

庭院的灯光照亮入口，可以装饰庭院，也可起到欢迎宾客的作用，还可以用来预防窃贼。墙灯可以选择自动开关的，然后设置为早上关闭，傍晚打开，这样能够降低使用的电量，环保节约。灯具更好也是使用低能耗的灯泡或是LED等来降低成本。其它的安防灯，比如迷你泛光灯，可以安装红外移动传感器，如果有人接近它的话，会自动亮起来。但是要注意植物的修剪，防止有时候夜晚风大，吹动植物落叶等，激活灯光，影响周围的邻居的休息。

庭院植物的投光灯一般是分为树木投光和草坪灯两种，在庭院内适当使用可以调节夜间环境氛围，但是要注意根据庭院环境来合理使用，切忌过多或过亮，避免破坏静谧的休息环境。在庭院草坪边或是靠近道路处安装景观灯具时，需要注意隐蔽，或者是选择用富有艺术性的灯具加以装饰，让灯具与庭院景观相融合。也可以利用光环形成富有韵律的图案，产生非常绚丽的效果。

庭院的水景也可以用灯光营造不同的景观效果。在静水或缓速流动的水景安装投光灯具时，更好是采用直射光源照射水面，利用水面反光映照旁边的景物，可达到赏心悦目、安逸祥和的效果。夜晚风吹水动时，还能看到不同亮度连续变化的动态水景效果。不过由于住宅区整体环境是比较暗淡的，所以庭院灯具照度不应过高。

对于庭院喷泉的照明，可在喷口后面或水流落点下安装投光灯具。因为空气和水的折射率不同，灯光在进出水柱时产生二次折射，从而显现绚丽的色彩，还能让散落的水珠变得闪闪发光。对于庭院中的跌水景观，灯具更好是安装在水流下部，根据水景落差、流量和水深等因素选择合适功率的投光灯。而对于叠水水景，则宜在每个阶梯底部安装线状光源。

园路灯的风格有中式、日式、欧式、美式等，选择的种类非常丰富，但是选择的时候要注意与庭院的整体风格一致，不然就会显得非常突兀，不协调，影响庭院的整体美感。注意灯具造型应该符合住宅区的特点。灯具还要注意控制眩光，灯光光源的高度应该根据路宽和周边的建筑高度来选取。庭院的路灯首先应该满足行人的安全感，在此基础上可以尽量降低灯光的照明度，营造一种幽静舒适的感觉。

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到此，以上就是小编对于居住区景观设计简欧的问题就介绍到这了，希望介绍关于居住区景观设计简欧的4点解答对大家有用。