复式楼架空层钢构好还是现浇板好？：架空层景观设计成本控制

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于架空层景观设计成本控制的问题，于是小编就整理了4个相关介绍架空层景观设计成本控制的解答，让我们一起看看吧。

复式楼架空层钢构好还是现浇板好？

当然是现浇的好。

    现浇的特点：

    1、隔音效果好, 上面有人走动,下面没有声响、很安静；

    2、脚感效果好，走起来和普通楼板一样舒适；

    3、成本和钢结构基本一样；

    4、顶+阁楼的，做现浇就相当于做一层隔热层；

    5、但工期较钢结构要长一些，现浇的条件是要小高层或高层为更好；多层的楼房，大面积现浇要影响房屋的承重结构。

    钢结构的特点：

    1、施工简易，工期快，多层、小高层、高层都适宜做；

    2、大面积搭建；基本不会影响房屋的承重结构；

    3、施工工期短，施工时干净。

    4、遗憾的是隔音效果不理想，上面一有人走动，下面就能听到声响；尤为是家里有儿童，小孩在楼上跑动、玩耍，那楼下可就显得更为嘈杂了。

地产园林景观造价成本如何控制？

您好！

我是一名景观设计师，目前担任JRVS吉尔维森创意总监，很高兴看到您的问题，我愿结合自身经验，与您分享我的看法。我认为，园林景观控制成本的一般 *** 主要体现在以下四个方面：

一、合理控制软硬景观的比例

在园林景观设计中，通常植物造景所涵盖的组团绿化配置、景观微地形、阳光草坪等设计，被称为软景设计，铺装硬化所涵盖的道路、广场等材质的运用，被称为硬景设计。不管是软景设计还是硬景设计都能提升空间场地的美化效果。然而，因材料的不同，做法的不同，工程造价差异显著。以住宅为例，软景面积占景观总面积的70%，硬景面积占景观总面积的30%，比较合适。种植产生的造价费用主要来自苗木树种的选购，以及场地的挖方、种植土的回填。施工工序相对较少，因此综合造价相对低。铺装产生的费用主要来自铺装材料（包含基层、结构层、垫层）的选购，以及场地的挖方、施工用材的二次加工，施工工序相对复杂，因此综合造价相对高。

二、优化硬景材质的选用

硬景材质，通常应用于道路、广场等环境，不同的材质所含的抗压性、耐久性、美观性也有很大的差异，根据常规的造景手法，从抗压性的角度来说，硬景材质由高端到低端的使用分别是大理石、花岗岩、烧结砖、陶土砖、水泥砖、混凝土。不同的面层材质配备不同的结构做法，因此产生不同的综合造价差异。通常一般石材的综合造价在每平方米400元以上，而混凝土的综合造价在每平方米100元左右。具体选用什么样的景观硬景材料，需要结合项目的风格营销定位，经济基础状况，和设计开发策略，来具体选用。核心景观区域、设计的重要部位要优先选用高档材料，平时不怎么走人的地方，即人流量稀少的区域，可以适当选择造价经济、实用的景观硬景材料。

三、废物、荒料的巧妙设计再次利用

在设计师的眼里，垃圾是放错了地方的宝贝。农业稻谷秸秆可以编制稻草人，当作特色景观小品来观赏，汽车废旧轮胎可以作为观赏花卉的栽植盆，老物件可以重新布置在文娱广场，让行人感受独特的历史印记，唱片、布料、酒瓶、玻璃等都可以从中做出提炼，设计为与环境相符的特色主题文化展示，哪怕是残垣断壁的墙体，经过喷绘和涂鸦也可以形成不错的休闲娱乐氛围。因此我想，一种被人群所接受，并得到广泛民众来欣赏的设计理念，或者说生活创意主张，本身就是一种很好的景观，这样的景观无疑是最能节约工程造价的。

四、工作 *** 建立责任人询问制

精准的对接，能够更大程度的实现互利共赢。对于设计方，一是要从态度上认真负责的勘察现场，了解客户诉求，减少设计变更；二是要从服务上开拓专项设计技能，避免过多的二次设计。对于建设方，要严格按照设计的要求施工，返工或停工现象都会造成项目的经济损失，从而间接性导致成本的增加。

最后，希望对您有所帮助。

期待您的关注，与进一步交流讨论！

1、园林景观具有多专业综合性。一般的一个综合性的园林绿化工程涉及了土建（包括土方)、给排水、景观照明、维修等多种专业， 实属“麻雀虽小，五脏俱全”。

2、园林绿化大部分的实施对象都是有生命的活体，靠“三分种植七分管理”。

3、园林工程建设在景观小品、植物配置等方面则更讲究艺术性。

4、园林景观工程往往是各项配套工程的最后一环，工期较紧、受自然条件限制、需现场协调配合的事项较多，不可预见因素也多。

开间11米、进深15米的双拼别墅，该如何设计与装修？

兄弟一起建房，双拼绝对是更好的选择。外观、布局完全一致，一碗水完全端平，不用担心谁搞一头谁矮一头，而且也方便兄弟之间联络感情。开间11米，进深15米，这个宅基地尺寸算是偏小的。接下来就给大家推荐几套占地面积不大的双拼户型，看看你更喜欢哪一套？

第1套

占地尺寸：13.8m×9.8m

占地面积：159.06㎡

建筑面积：507.72㎡

建筑高度：14.95m

建筑情况：设8卧室 5厅 5卫 3厨 1棋牌室 2露台 2阳台

这是一套端庄大气的双拼户型，对称的外观搭配上造型感十足的坡屋顶，妥妥的豪宅既视感。因为房主家的地基和南边的马路高差大，专门做了一个架空层平衡高度差。可见农村建房，定制设计是更好的。架空层设立了大客厅以及餐厨空间，可供家中老人居住。二层三层就是对称布局，两个孩子一人一半。

第2套

占地尺寸：13*10.8m

占地面积：145㎡（总）

建筑面积：423㎡（总）

建筑高度：10.2m

建筑情况：6房 2厅 4卫 1厨 1书房 1阳光房（单户）

这是一套简约风格的现代别墅，房屋外观时尚又现代。南面全墙多设落地窗，增加采光与通风。木质元素做点缀，又给住宅增添了一丝别样风情。而且东西无窗，非常适合临街修建或者左右有邻居的宅基地。简约的造型搭配平屋顶，也降低建房成本。户型布局通透合理，一层主要作为餐厨空间，室内显得更为宽敞。二层三层则是多卧室设计，逢年过节再也不用担心亲朋好友的留宿问题。

第3套

占地尺寸：13.5m*10m

占地面积：135㎡

建筑面积：341.8㎡

建筑高度：11.4m

建筑情况：共设6室 2厅 8卫 2厨 2公共区域 1公共娱乐室 4起居室 4衣帽间 4阳台 4露台

这是一套新中式双拼雅墅，外观采用经典的黛瓦白墙设计，这是中式建筑独有的古朴韵味。同时又融入了现代建筑理念，设立通透的落地窗，显得别有一番风味。同时也让室内的通风采光和居住体验更好。

想看更多双拼户型，可以关注头条号：住宅公园。

谢邀，这里是装配式建筑，新型农村自建房找我们准没错。

11X15米的占地不知道是双户面积还是单户面积，如果是双户的话，这个面积稍微有点小，毕竟是盖双拼，算下来每栋房子的可使用占地面积不过百平而已。但如果是单户的话，这样的面积就很不错了，下面这3套农村别墅就是更佳代表。

户型一：

占地面积：8.6X15.2米

占地面积：123.9㎡

建筑面积：297㎡

建筑高度：13.9m

共设：3室 2厅 5卫 5卧 3书房 1厨 1储藏 1堂屋 2衣帽间 1吧台 3露台（面积为单户面积）

为方便大家了解，展示出来的布局图均为单户布局，首层老人居住，客厅卧室很便利。二层父母住，三层子女住，每一层都是独立的空间，布局很大气。

三层设计了两间卧室一个大露台，虽说面积小，但室内布局可一点都没有浪费，符合我们的居住要求。

户型二：

占地尺寸：18.8X10米

占地面积：190平方米

建筑面积：390平方米

建筑高度：11.8米

共设：6室 2厅 5卫 2厨 2起居室 2玄关 2洗衣房 2露台

这套户型的尺寸跟面积为双户总和，大家不要看错。双入户门方便进出，中间设有小门连接两栋房子，老人房居中，独立区域不受干扰。

户型三：

占地尺寸16X12米

占地面积：230㎡

建筑面积：543㎡

建筑高度：12.2m

单户设：5室 2厅 4卫 1厨 1起居室 1书房 1烤火房 2露台。

最后一套户型可以说是很符合楼主的要求了，绝对算得上是这三套里最瞩目的一套，首层除了老人房之外，还设计了一个烤火房，这在东北那旮沓，绝对吸引人。

三层的露台设计也很抢眼，小露台就当做是晾晒区域，大露台可以稍微美化一下当成是屋顶花园来使用。

这3套农村别墅大家更喜欢哪一个呢？关注本号，还有更多户型等你来发现。

诚谢邀请：

设计双拼别墅，首先要考虑功能。

功能要从家庭人员组成和交通交流空间来考虑。

其次开间的方式，可以考虑双开，三开的话立面有些乱。

一楼建议公用，二楼以上可以分单户进行设计

你好，专注于农村自建房别墅设计，乡墅建房-陈工为您解答，更多别墅图纸、户型款式，欢迎关注我的头条号：乡墅建房。

作为农村人，我们家里都 有几个兄弟姐妹，一家人在一起生活住在一个房间里，难免会有一些摩擦，可是一家人生活才有意思，大家其乐融融才是幸福。所以这样的情况下，建一栋双拼别墅才是最合适的，不仅可以拉近家人距离，也有一定的隐私空间，非常适合兄弟姐妹居住。

开间11米，进深15米的宅基地用来建双拼别墅还是很合适的，正好我们有设计过类型尺寸的图纸，拿出来给你做个参考，希望可以帮到你！

款式一
别墅效果图，别墅外型高大亮丽，采用欧式风格设计，时尚又有档次。外墙使用真石漆，搭配米白色，质感十足，正面设计超级大落地窗，不仅增加了室内采光，室内通透明亮，外观也大气十足！ 别墅高空俯瞰图 别墅正立面图 别墅侧立面图 别墅侧立面图 别墅高空俯瞰图 一层平面图，设计卧室，玄关，客厅，餐厅，共用厨房，仓库，公卫和独卫。空间开阔大气，客厅和餐厅面积宽阔，可以和家人一起享受生活时光。 二层平面图，采用对称设计，一侧设计了客厅，两卧室，卫生间，布局简单合理，舒适大气。 三层平面图，采用对称设计，符合传统审美观，设计了客厅，卧室，卫生间和大露台。

款式二
别墅效果图，别墅高大气派，采用中式和现代风格的结合，外观采用黑白搭配，简洁质朴，看起来格外舒适。 别墅正立面图 别墅侧立面图 别墅侧立面图 别墅高空俯瞰图 一层平面图，采用对称设计，一侧设计了客厅，餐厅，厨房 和卫生间，简易大方。 二层平面图，一侧设计了两卧室，卫生间，阳台，简单自在。

双拼别墅不仅要实用，美观也是很很重要的，这两款给你参考，希望能够帮助到你！

更多建房知识，欢迎点击头像关注本号。每天更有自建房晒家、别墅自建房图纸分享。

您好，谢谢您的问题邀请，乡墅家设计——陈工为您解答

下面给大家推荐一款开间11.36米，进深14.26米的新中式双拼别墅案例，有喜欢的可以找我安排哦~

别墅编号：MS2005022

占地尺寸：11.36X14.26米

占地面积：159.5平方米

建筑面积: 411.65平方米

结构类型：框架结构

建筑层数：3层

建筑高度：12.828米

主体造价：50万左右

一层布局图设有：客厅*2，餐厅*2，休闲区，卫生间*2，厨房*2，楼梯

二层布局图设有：露台*2，卧室*2，起居厅*2，卫生间*2，卧室*2

三层布局图设有：大露台，卧室*4，卫生间*2

住宅楼的一楼挑空层归属问题？

小区一楼楼房架空层产权应属于业主所有。

因为此架空层的建筑成本其实一般是包含在房价中了，而小区业主们在购买下房子的同时，也就相当于买下了架空层。另外，小区一楼架空层其实是属于一种附属物，本身是没有产权的，但是它所依附的建筑物及占用土地使用权都已经被业主们购买了，那么按照常理来讲，它的归属权其实应该就是归业主们所有的。

到此，以上就是小编对于架空层景观设计成本控制的问题就介绍到这了，希望介绍关于架空层景观设计成本控制的4点解答对大家有用。