济南cbd景观设计（济南cbd君廷开业时间？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南cbd景观设计的问题，于是小编就整理了5个相关介绍济南cbd景观设计的解答，让我们一起看看吧。

济南cbd君廷开业时间？

2022年10月。

酒店坐落于充满现代都市活力的济南高新东区，处于春晖路与科航路一带正在蓬勃崛起的商业中心，地理位置优越且交通便利，毗邻围子山公园、彩虹湖等，悠然景观尽览自然之美。酒店距离济南遥墙国际机场约19公里，距离济南东站高铁站约14公里。

商业区、停车还有地铁配套！济南CBD地下广场批前公示, 你怎么看？

　　济南中央商务区发展定位为区域总部基地、金融保险业中心、高端商务商贸聚集区,以及高端服务中心、中介服务中心、专业培训中心、文化产业中心、创业产业聚集中心,具有文化内涵的城市新乡标志区。2016年1月18日,济南市第十五届人民代表大会第五次会议上的 *** 工作报告提出,济南将举全市之力建设中央商务区,策划十大金融招商项目,打造高端业态和总部经济集聚区。

　　按照规划,济南中央商务区5年内将初具规模,3家以上的五星级酒店、10家以上高端商业中心、50家以上金融机构省级总部、100家以上世界500强和国内500强区域总部入驻发展,打造“济南华尔街”,建设济南“经济森林”,成为济南发展的“经济心脏”。

济南cbd建成后，住宅会突破五万吗？

从长远的经济发展来看，济南做为国际级城市中心的拓展思维发展，易居特色之地，幸福感极强的全国文明城市，特别是：近十年的东部新城发展，己让世人对济南的现代化发展进程，刮目相看，特别是CBD的建立，将成为泉城的绝对新城市中心，住宅突破五万，肯定会，只是时候问题。正由于这种自信，自己，一位职业画家，在CBD也买了称心如意的单元住宅。

中央定调房住不炒，济南近几年会冒泡吗？？？敢有上五万的趋势， *** 也会打下来，估计济南会走长沙模式，经济快速增长，房价不高，价格保持稳定，不涨不降，随着老百姓工资逐年增加，把济南房产的泡沫挤出来，让济南大多数人都买的起新房，减缓贫富差距矛盾，打击投机炒房，才是上上之举！！！前有深圳严控，后有长沙学习榜样，济南房价何去何从，一目了然！！！

济南CBD在国内属于什么水平？会给济南带来什么影响？

济南的CBD还在建设过程中，估计完全建好，还需要3年左右的时间，目前不好说处于国内什么水平，但是济南CBD定位是省内或者说华东地区金融中心，各大国企央企山东总部驻地，，济南市的副中心，希望济南能依托CBD，实现腾飞！

住在CBD的我有话说：

1.交通，解放东路和和平东路做为CBD新改善的道路，我觉得还不够宽，济南的规划真的不够长远，感觉很多地级市的道路都比济南宽。

2.学校，整个CBD我现有的就两所小学，一所中学，能在CBD周围买房子的都希望孩子能上一所好学校，好学校在哪，何时建仍是一个迷。

3.基础设施，原来想买点熟食，周围至少2家可以选，往返自行车10分钟搞定，现在CBD临街商铺少了，租金又贵了，我想买个猪头肉都要跑很远，很远。这是一个例子，因为我饿了。

总的来说吧：现实就是这样，没觉得CBD有啥特别的，就是名字高（hen）大（yi）上（ban），希望以后会更好。

济南的CBD目前还不入流。

真正强大的CBD不仅要有霸气的外形，更要有雄厚的底蕴。这底蕴从何而来？是杰出的企业入住率以及CBD的纳税总额。

济南的CBD刚落成不久，还处于起步阶段，这且不说。就说一个商务区搞了这么多居民楼算怎么回事？举几个例子，绿地19个地块当中13个是住宅，平安11个地块有6个是住宅用地，复星9个地块6个住宅用地。一个CBD区块，住宅占比超过50%，这等奇观在全国也是独一无二。

住宅搞就搞吧，还连续爆出质量问题。刚交付的楼座就出现墙面鼓包和保温层脱落的情况，景观布置不忍直视，新修的路就出现坑洼和裂缝，楼体有时都能踩掉渣。

自打济南CBD落成，就是各种高楼的炒作和民宅施工质量问题交替出现，各位可曾听说其他大牌CBD有过这等囧事？

国内排名大概25名开外的水平。

这样说有什么依据？这还真没有完整排行榜，但前20名的榜单是有的，山东之一的青岛也才排第18，济南这边CBD出租率才刚刚过半，纳税额和GDP贡献值比青岛都低不少，所以大概排第25名之后是大概率的。

那么国内顶级CBD什么水平呢？排名之一的深圳CBD，仅纳税额上亿的楼座就有86栋，企业规模是济南CBD的200多倍。一个CBD的纳税额比整个济南市的公共预算收入都高出很多，这也就没必要去较真具体什么水平了。

另外别忘了，很多大城市不止一个CBD，北上广深都有8以上个CBD，青岛都有4个。如果是完整的排名，光是北上广深杭宁汉这些城市就把前25给占满了。

我住在CBD，我认为CBD在设计和管理上没有一线城市的大气，首先是道路，东西方向也就是经十路还不错，解放东路还有新乐路，天辰路都规划的有点窄，将来都入住了堵车是必然的。地下环路有其名无其实，，说句不好听的就是个摆设，汉浴金谷就是个例子。最后当停车场都不方便。再说说管理问题，CBD的中心是商务办公，四周是高端住宅小区，本身CBD里面的路和街都很窄，就三车道，变来变去的，走着走着就走到对面车道去了。小区周边乱停车严重影响了通行，济南的静态交通还在小区四周划线收费，太影响CBD形象了，希望 *** 管理好能代表济南甚至整个山东形象的CBD，把意识在放开一些，格局再大一些，

实际上济南长期排位在全国15至20位左右。济南目前在建的cbd也大约处于这一水平。山东省目前支持力度还可以，可惜多少出现省市级想法不太一样的情况。比如说省里既然投资建了汉峪金谷，那市里的cbd为何非要另外选址？

济南CBD的房价会怎么发展？

年底破三万，估计明年底突破三万五，周边价格像雪山等上涨最终的目的就为了让中心片区价格持续稳步上涨，所以，大胆买进和持有，未来一年济南会大变样，很多大企业的进驻和中央的重视，会捍卫济南的政治核心位置，青岛只能带动一个点，济南的地理位置和枢纽作用带动的则是一个面，是整盘棋。别单一的看地址位置和房价，济南的教育，医疗，科研，文化各方面都是包括青岛在内其他城市无法比拟的，北京上海这两次招商会议，已经有跟多大企业到济南落户，包括某某康，某汽。济南的军事地位更不用介绍了吧，哈哈！所以，坚定信心吧，济南的房价一定一直走在通货膨胀的前面。

感谢邀请。近期济南楼市不景气，很多区域的房价都出现一定的下降，CBD区域同样也没有幸免。过去很多网友预计CBD的房价能达到4万+，会成为济南房价最贵的区域，但现在看连2.3万都要维持不住了。

但即便如此，小编还是认为CBD的房价从长期来看肯定是向好的！当然它不可能是济南房价更高的区域，为什么这么说呢？

一是因为济南市的发展一路向东，东部聚集了济南大部分高端产业，CBD作为济南东部新城的核心区，大有代替传统的泉城广场周边区域成为济南新的市中心的趋势。

二是因为比起其他区域，CBD区域才是"亲生"的。从地铁规划的密度上看是如此，济南市还将整个CBD区域都划入了寸土寸金的自贸区范围，也就是说，济南市一直以来都是以全市更好的政策来支持CBD的发展。

所以说，有这些条件的加持，CBD未来的发展差不了，未来无论济南房价如何涨跌，CBD区域的房价一直会处于济南房价的高位区域。

但小编同样也认为，CBD区域不会是济南房价最贵的区域，一是因为CBD区域里商业建筑众多，二是因为CBD实行的街区制在方便交通的同时也对居住环境造成影响。济南房价最贵的区域还是交给旅游路的历下段区域吧。

济南CBD的规划一流、交通一流、位置一流！目前看着住宅多了点并不是缺点，等到五指山起来了，整个的配套到位了，这些房子根本不够住。到那时再买就贵了！我是2002年买的平安苑，每平2000多元，如今被国际金融城包围了！

2018年济南房价最疯狂的时候，济南流传了一个“54321”的房价图，意思是CBD的房价未来要达到5万以上，虽然后来证实这只是一个玩笑，但还是有人一头冲了进去。

3年过去了，济南的房价一直阴跌，不见抬头的日子，CBD也一样，不但没有冲到5万，反而降到了2万出头，当然平安四地块还在死撑着。

经十路是济南最主要的交通动线，也是价值更高的一条路，但是经十路两边现在已经没有住宅用地了，只能盖商业、写字楼或者公建配套。这里集中了济南更优质的资源和最有钱的一批人，他们想在办公室附近购房，CBD是更好的选择，这就注定了CBD的价值。

但是CBD的规划采用TOD模式，小街区小路网，也导致了交通的拥堵必然成为无法改变的事实，虽然 *** 在这里设置了最密集的地铁站和公交线路。这种模式，会带来的另一个显著问题就是建筑密度高，楼间距小、低楼层采光较差，路过的时候看看就知道了。

我国的国情注定了学区依然是房价的之一因素。但但目前为止，CBD依然没有看到名校的入驻。

CBD现在的房价起点较高，面积大总价高，也就是所谓的“CEO盘”，未来二手房交易恐难活跃。

综合以上情况，预计CBD的房价会依然坚挺，不会再出现较大的降幅，但是未来升值潜力也会有限，大概率跑输大盘。

昨天开车路过，里面的住宅楼间距太近了。采光不会好，现在就堵，交通未来一定更堵。其他城市的CBD无住宅，济南这个设计不知道会怎么样。个人观点，如果CBD发展的好，写字楼一房难求，这些住宅楼就会变成办公楼，商住两用的房子，环境比较乱，不适合住。如果CBD发展的不好，住宅楼价格也涨不上去。所以，我没有选择CBD的房子。

到此，以上就是小编对于济南cbd景观设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南cbd景观设计的5点解答对大家有用。